預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$8.69M
≈ HK$9,377 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$869K，首五年每月供款約 HK$37,915。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$35,678
−HK$2,237／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$36,788
−HK$1,127／月
現時 · 4.125%
HK$37,915
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$40,222
+HK$2,307／月
首期 HK$869K · 貸款 HK$7.82M · 最低月入約 HK$75,830（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.13M（首期＋從價印花稅 HK$260,774 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路迪士尼站
步行約 44 分鐘 · 3,505米
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 927 實用呎
- 建築面積
- 1,037 ft²
- 實用率
- 89%
- 地區
- 離島區 · New Territories West
- 小一校網
- 99
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2019-03-22 | HK$11.85M | +53.9% 8.4年 · 6.0%/年 |
| 2010-10-15 | HK$7.70M | +51.0% |
| 2000-01-06 | HK$5.10M | −6.9% |
| 1996-12-05 | HK$5.48M | +33.3% |
| 1995-07-21 | HK$4.11M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com