12樓 F室

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.30M

≈ HK$8,168 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$630K，首五年每月供款約 HK$27,469。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,849

−HK$1,620／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,653

−HK$816／月

現時 · 4.125%

HK$27,469

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$29,141

+HK$1,672／月

首期 HK$630K · 貸款 HK$5.67M · 最低月入約 HK$54,938（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$795K（首期＋從價印花稅 HK$164,767 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 12樓
單位: F室
實用面積: 771 平方呎
建築面積: 903 平方呎
實用率: 85%
地區: 離島區 · 新界西
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年8月5日	HK$6.35M	—	HK$8,236	HK$7,032

生活質素矩陣

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位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com