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12樓 A室

愉景灣 5期頤峰 怡山閣 (4座)

離島區 · 新界西

切換單位
樓層
1/F FLAT A 456 ft² 1/F FLAT B 592 ft² 1/F FLAT E 592 ft² 1樓 C室 744 ft² 1樓 D室 744 ft² 1樓 F室 456 ft² 2/F FLAT E 592 ft² 2/F FLAT F 456 ft² 2樓 A室 456 ft² 2樓 B室 592 ft² 2樓 C室 744 ft² 2樓 D室 744 ft² 3/F FLAT A 456 ft² 3/F FLAT C 744 ft² 3/F FLAT F 456 ft² 3樓 B室 592 ft² 3樓 D室 744 ft² 3樓 E室 592 ft² 4/F FLAT C 744 ft² 4/F FLAT E 592 ft² 4/F FLAT F 456 ft² 4樓 A室 456 ft² 4樓 B室 592 ft² 4樓 D室 744 ft² 5/F FLAT A 456 ft² 5/F FLAT B 592 ft² 5/F FLAT D 744 ft² 5/F FLAT F 456 ft² 5樓 C室 744 ft² 5樓 E室 592 ft² 6/F FLAT E 592 ft² 6樓 A室 456 ft² 6樓 B室 592 ft² 6樓 C室 744 ft² 6樓 D室 744 ft² 6樓 F室 456 ft² 7/F FLAT B 592 ft² 7/F FLAT D 744 ft² 7/F FLAT E 592 ft² 7樓 C室 744 ft² 7樓 F室 456 ft² 8/F FLAT A 456 ft² 8/F FLAT D 744 ft² 8/F FLAT F 456 ft² 8樓 B室 592 ft² 8樓 C室 744 ft² 8樓 E室 592 ft² 9/F FLAT A 456 ft² 9/F FLAT B 592 ft² 9/F FLAT D 744 ft² 9/F FLAT E 592 ft² 9樓 F室 456 ft² 10/F FLAT A 456 ft² 10/F FLAT B 592 ft² 10/F FLAT D 744 ft² 10/F FLAT E 592 ft² 10/F FLAT F 456 ft² 10樓 C室 744 ft² 11/F FLAT A 456 ft² 11/F FLAT C 744 ft² 11/F FLAT F 456 ft² 11樓 B室 592 ft² 11樓 D室 744 ft² 12/F FLAT D 742 ft² 12/F FLAT F 456 ft² 12樓 A室 456 ft² 12樓 B室 592 ft² 12樓 C室 744 ft² 13/F FLAT B 592 ft² 13樓 A室 456 ft² 13樓 C室 744 ft² 13樓 D室 744 ft² 13樓 E室 592 ft² 13樓 F室 456 ft² 14/F FLAT B 592 ft² 14樓 A室 456 ft² 14樓 C室 744 ft² 14樓 D室 744 ft² 14樓 E室 592 ft² 14樓 F室 456 ft² 15/F FLAT A 456 ft² 15/F FLAT B 592 ft² 15/F FLAT F 456 ft² 15樓 D室 744 ft² 15樓 E室 592 ft² 16/F FLAT A 456 ft² 16樓 B室 592 ft² 16樓 C室 744 ft² 16樓 D室 744 ft² 16樓 F室 456 ft² 17/F FLAT B 592 ft² 17/F FLAT D 744 ft² 17樓 A室 456 ft² 17樓 C室 744 ft² 17樓 E室 592 ft² 18/F FLAT A 457 ft² 18/F FLAT B 591 ft² 18/F FLAT D 742 ft² 18/F FLAT E 592 ft² 18樓 C室 744 ft² 18樓 F室 456 ft² 19/F FLAT A 456 ft² 19/F FLAT B 592 ft² 19/F FLAT D 744 ft² 19/F FLAT F 456 ft² 19樓 C室 744 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$4.00M
≈ HK$8,773 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$400K,首五年每月供款約 HK$17,449

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$16,419
−HK$1,030/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$16,930
−HK$519/月
現時 · 4.125%
HK$17,449
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$18,511
+HK$1,062/月

首期 HK$400K · 貸款 HK$3.60M · 最低月入約 HK$34,898(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$400K(首期+從價印花稅 HK$175 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
12樓
單位
A室
實用面積
456 平方呎
建築面積
533 平方呎
實用率
86%
地區
離島區 · 新界西
小一校網
99

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年3月26日 HK$3.73M

生活質素矩陣

最近港鐵站
欣澳
步行約 45 分鐘 · 3,594米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
6
學校 · 1公里內(500米內 1)
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內(500米內 0)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com