主頁離島區愉景灣 5期頤峰蔚山閣 (8座)

13樓 D室

於愉景灣 5期頤峰蔚山閣 (8座)

離島區 · 新界西

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樓層

1/F FLAT A 649 ft² 1/F FLAT B 757 ft² 1/F FLAT C 947 ft² 1/F FLAT D 870 ft² 1樓 E室 870 ft² 1樓 F室 947 ft² 1樓 G室 757 ft² 1樓 H室 649 ft² 2/F FLAT A 649 ft² 2/F FLAT B 757 ft² 2/F FLAT D 870 ft² 2/F FLAT E 870 ft² 2/F FLAT F 947 ft² 2/F FLAT G 757 ft² 2/F FLAT H 649 ft² 2樓 C室 947 ft² 3/F FLAT B 757 ft² 3/F FLAT C 947 ft² 3/F FLAT E 870 ft² 3/F FLAT F 947 ft² 3樓 A室 649 ft² 3樓 G室 757 ft² 3樓 H室 649 ft² 4樓 A室 649 ft² 4樓 B室 757 ft² 4樓 D室 870 ft² 4樓 F室 947 ft² 4樓 G室 757 ft² 4樓 H室 649 ft² 5/F FLAT A 649 ft² 5/F FLAT C 947 ft² 5/F FLAT D 870 ft² 5/F FLAT H 649 ft² 5樓 B室 757 ft² 5樓 E室 870 ft² 5樓 F室 947 ft² 5樓 G室 757 ft² 6/F FLAT A 649 ft² 6/F FLAT B 757 ft² 6/F FLAT G 757 ft² 6/F FLAT H 649 ft² 6樓 D室 870 ft² 6樓 E室 870 ft² 7/F FLAT A 649 ft² 7/F FLAT C 947 ft² 7/F FLAT D 870 ft² 7/F FLAT E 870 ft² 7/F FLAT G 757 ft² 7/F FLAT H 649 ft² 7樓 B室 757 ft² 7樓 F室 947 ft² 8/F FLAT A 649 ft² 8/F FLAT B 757 ft² 8/F FLAT C 947 ft² 8/F FLAT F 947 ft² 8樓 D室 870 ft² 8樓 G室 757 ft² 8樓 H室 649 ft² 9/F FLAT A 649 ft² 9/F FLAT C 947 ft² 9/F FLAT D 870 ft² 9/F FLAT F 947 ft² 9/F FLAT H 649 ft² 9樓 E室 870 ft² 9樓 G室 757 ft² 10/F FLAT B 757 ft² 10/F FLAT G 757 ft² 10/F FLAT H 649 ft² 10樓 C室 947 ft² 10樓 D室 870 ft² 10樓 F室 947 ft² 11/F FLAT D 870 ft² 11樓 A室 649 ft² 11樓 B室 757 ft² 11樓 C室 947 ft² 11樓 E室 870 ft² 11樓 G室 757 ft² 11樓 H室 649 ft² 12/F FLAT B 757 ft² 12/F FLAT C 947 ft² 12/F FLAT E 870 ft² 12/F FLAT G 757 ft² 12/F FLAT H 649 ft² 12樓 A室 649 ft² 12樓 D室 870 ft² 12樓 F室 947 ft² 13/F FLAT A 649 ft² 13/F FLAT B 757 ft² 13/F FLAT F 947 ft² 13/F FLAT G 757 ft² 13/F FLAT H 649 ft² 13樓 C室 947 ft² 13樓 D室 870 ft² 13樓 E室 870 ft² 14/F FLAT C 947 ft² 14/F FLAT D 870 ft² 14/F FLAT E 870 ft² 14樓 A室 649 ft² 14樓 B室 757 ft² 14樓 F室 947 ft² 14樓 G室 757 ft² 14樓 H室 649 ft² 15/F FLAT A 649 ft² 15/F FLAT B 757 ft² 15/F FLAT C 947 ft² 15/F FLAT D 870 ft² 15/F FLAT E 870 ft² 15/F FLAT G 757 ft² 15/F FLAT H 649 ft² 16/F FLAT D 870 ft² 16/F FLAT E 870 ft² 16樓 B室 757 ft² 16樓 C室 947 ft² 16樓 F室 947 ft² 16樓 G室 757 ft² 17/F FLAT C 947 ft² 17/F FLAT D 870 ft² 17/F FLAT E 870 ft² 17/F FLAT F 947 ft² 17/F FLAT G 757 ft² 17/F FLAT H 649 ft² 17樓 A室 649 ft² 17樓 B室 757 ft² 18/F FLAT A 649 ft² 18/F FLAT B 757 ft² 18/F FLAT E 870 ft² 18/F FLAT H 649 ft² 18樓 D室 870 ft² 18樓 F室 947 ft² 18樓 G室 757 ft² 19/F FLAT A 649 ft² 19/F FLAT B 757 ft² 19/F FLAT C 947 ft² 19/F FLAT E 870 ft² 19/F FLAT G 757 ft² 19/F FLAT H 649 ft² 19樓 D室 870 ft² 19樓 F室 947 ft² 20/F FLAT C 947 ft² 20/F FLAT E 870 ft² 20/F FLAT G 757 ft² 20樓 B室 757 ft² 20樓 D室 870 ft² 20樓 H室 649 ft² 21/F FLAT A 649 ft² 21/F FLAT B 757 ft² 21/F FLAT D 870 ft² 21/F FLAT E 870 ft² 21/F FLAT G 757 ft² 21樓 C室 947 ft² 21樓 H室 649 ft² 22/F FLAT A 649 ft² 22/F FLAT C 947 ft² 22/F FLAT D 870 ft² 22/F FLAT E 870 ft² 22/F FLAT F 947 ft² 22/F FLAT G 757 ft² 22樓 B室 757 ft² 23/F FLAT D 870 ft² 23/F FLAT H 649 ft² 23樓 A室 649 ft² 23樓 B室 757 ft² 23樓 C室 947 ft² 23樓 E室 870 ft² 23樓 F室 947 ft² 23樓 G室 757 ft² 24/F FLAT C 947 ft² 24/F FLAT E 870 ft² 24/F FLAT F 947 ft² 24/F FLAT H 649 ft² 24樓 A室 649 ft² 24樓 B室 757 ft² 24樓 D室 870 ft² 24樓 G室 757 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.10M

≈ HK$8,158 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$710K，首五年每月供款約 HK$30,958。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$29,131

−HK$1,827／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,037

−HK$921／月

現時 · 4.125%

HK$30,958

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$32,841

+HK$1,883／月

首期 HK$710K · 貸款 HK$6.39M · 最低月入約 HK$61,916（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$923K（首期＋從價印花稅 HK$212,922 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 13樓
單位: D室
實用面積: 870 平方呎
建築面積: 999 平方呎
實用率: 87%
地區: 離島區 · 新界西
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年11月12日	HK$6.50M	—	HK$7,471	HK$6,506

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 45 分鐘 · 3,594米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com