G/F FLAT B

離島區 · New Territories West

切換單位

樓層

G/F FLAT B 1,108 ft² 1/F FLAT A 1,108 ft² 1/F FLAT B 1,108 ft² 2/F FLAT A 1,108 ft² 2/F FLAT B 1,108 ft² 3/F FLAT B 1,108 ft² 4/F FLAT A 1,436 ft² 4/F FLAT B 1,436 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.82M

≈ HK$9,761 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.24M，首五年每月供款約 HK$36,692。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,526

−HK$2,166／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,600

−HK$1,092／月

現時 · 4.125%

HK$36,692

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,924

+HK$2,232／月

首期 HK$3.24M · 貸款 HK$7.57M · 最低月入約 HK$73,384（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.65M（首期＋從價印花稅 HK$405,576 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: G/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,108 實用呎
建築面積: 1,282 ft²
實用率: 86%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006-02-17	HK$8.50M	+61.9%	HK$7,672	HK$6,630
2002-03-07	HK$5.25M	−45.8%	HK$4,738	HK$4,095
1997-05-09	HK$9.68M	—	HK$8,736	HK$7,551

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com