1/F FLAT B

離島區 · New Territories West

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樓層

G/F FLAT B 1,108 ft² 1/F FLAT A 1,108 ft² 1/F FLAT B 1,108 ft² 2/F FLAT A 1,108 ft² 2/F FLAT B 1,108 ft² 3/F FLAT B 1,108 ft² 4/F FLAT A 1,436 ft² 4/F FLAT B 1,436 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.14M

≈ HK$9,156 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.04M，首五年每月供款約 HK$34,417。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,386

−HK$2,031／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,393

−HK$1,024／月

現時 · 4.125%

HK$34,417

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,511

+HK$2,094／月

首期 HK$3.04M · 貸款 HK$7.10M · 最低月入約 HK$68,834（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.42M（首期＋從價印花稅 HK$380,433 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,108 實用呎
建築面積: 1,298 ft²
實用率: 85%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-02-20	HK$11.33M	+82.7% 11.5年 · 7.0%/年	HK$10,224	HK$8,727
2007-09-06	HK$6.20M	+31.1%	HK$5,596	HK$4,777
2000-11-27	HK$4.73M	−42.8%	HK$4,269	HK$3,644
1998-02-28	HK$8.27M	—	HK$7,464	HK$6,371

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資料來源： Renavon.com