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主頁 九龍城區 瓊林別墅 A座

十一樓 A2室

於 瓊林別墅 A座

九龍城區 · 九龍

切換單位
樓層
B/M NO.108 地庫 61號 地庫 86號 G/F NO.27 地下 39號 地下 42號 1/F FLAT A1 741 ft² 1/F FLAT A2 741 ft² 1/F FLAT A3 741 ft² 1/F FLAT B2 741 ft² 2/F FLAT B3 741 ft² 3/F FLAT A2 741 ft² 3/F FLAT A3 741 ft² 3/F FLAT B2 741 ft² 3/F FLAT B3 741 ft² 4/F FLAT A2 741 ft² 4/F FLAT A3 741 ft² 4/F FLAT A4 741 ft² 4/F FLAT B2 741 ft² 5/F FLAT A2 741 ft² 5/F FLAT A4 741 ft² 5/F FLAT B3 741 ft² 5/F FLAT B4 741 ft² 五樓 A1室 741 ft² 6/F FLAT A3 741 ft² 6/F FLAT A4 741 ft² 6/F FLAT B2 741 ft² 6/F FLAT B3 741 ft² 六樓 A3室 741 ft² 7/F FLAT A3 741 ft² 7/F FLAT A4 741 ft² 7/F FLAT B2 741 ft² 7/F FLAT B3 741 ft² 七樓 A1室 741 ft² 8/F FLAT B2 741 ft² 8/F FLAT B3 741 ft² 8/F FLAT B4 741 ft² 八樓 A2室 741 ft² 9/F FLAT A1 741 ft² 9/F FLAT A3 741 ft² 9/F FLAT B1 741 ft² 9/F FLAT B3 741 ft² 9/F FLAT B4 741 ft² 九樓 A1室 741 ft² 九樓 A3室 741 ft² 10/F FLAT A3 741 ft² 10/F FLAT A4 741 ft² 十樓 A2室 741 ft² 11/F FLAT A3 741 ft² 11/F FLAT A4 741 ft² 11/F FLAT B1 741 ft² 11/F FLAT B2 741 ft² 十一樓 A2室 741 ft² 12/F FLAT A3 741 ft² 12/F FLAT A4 741 ft² 12/F FLAT B3 741 ft² 12/F FLAT B4 741 ft² 十二樓 A1室 741 ft² 十二樓 A2室 741 ft² 13/F FLAT A2 741 ft² 13/F FLAT B1 741 ft² 14/F FLAT A3 741 ft² 14/F FLAT A4 741 ft² 14/F FLAT B1 741 ft² 十四樓 A3室 741 ft² 15/F FLAT B1 741 ft² 15/F FLAT B3 741 ft² 16/F FLAT A1 741 ft² 16/F FLAT B3 741 ft² 十六樓 A1室 741 ft² 十六樓 A2室 741 ft² 17/F FLAT A1 741 ft² 17/F FLAT B2 741 ft² 17/F FLAT B3 741 ft² 十八樓 A4室 741 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$7.74M
≈ HK$10,451 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$774K，首五年每月供款約 HK$33,779。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$31,786
−HK$1,993／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$32,774
−HK$1,005／月
現時 · 4.125%
HK$33,779
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$35,834
+HK$2,055／月

首期 HK$774K · 貸款 HK$6.97M · 最低月入約 HK$67,558（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.01M（首期＋從價印花稅 HK$232,325 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
十一樓
單位
A2室
實用面積
741 平方呎
建築面積
900 平方呎
實用率
82%
地區
九龍城區 · 九龍
小一校網
34

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2023年10月17日 HK$9.20M −0.8%
6.8年
2016年12月23日 HK$9.27M +249.8%
16.4年 · 15.0%/年
2000年7月24日 HK$2.65M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 8 分鐘 · 620米
教育
83
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com