主頁九龍城區麒麟閣

9/F FLAT D (NO. 246)

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樓層

1/F FLAT D (NO. 246) 1,292 ft² 1樓 E室(244號) 1,075 ft² 1樓 H室(2號) 1,292 ft² 2/F FLAT A (NO. 240A) 1,722 ft² 2/F FLAT B (NO. 240) 3,337 ft² 2樓 C室(242號) 806 ft² 2樓 E室(244號) 1,075 ft² 2樓 G室(4號) 1,292 ft² 2樓 H室(2號) 1,292 ft² 3/F FLAT G (NO. 4) 1,292 ft² 3樓 C室(242號) 806 ft² 3樓 D室(246號) 1,292 ft² 3樓 H室(2號) 1,292 ft² 4/F FLAT A (NO. 240A) 1,722 ft² 4/F FLAT B (NO. 240) 1,722 ft² 4/F FLAT D (NO. 246) 1,292 ft² 4/F FLAT H (NO. 2) 1,292 ft² 4樓 E室(244號) 1,075 ft² 5/F FLAT A (NO. 240A) 1,722 ft² 5/F FLAT F (NO. 2A) 5/F FLAT G (NO. 4) 1,292 ft² 5樓 E室(244號) 1,075 ft² 6/F FLAT C (NO. 242) 806 ft² 6/F FLAT E (NO. 244) 1,075 ft² 6/F FLAT G (NO. 4) 1,242 ft² 7/F FLAT C (NO. 242) 806 ft² 7/F FLAT F (NO. 2A) 1,075 ft² 7/F FLAT G (NO. 4) 1,292 ft² 7/F FLAT H (NO. 2) 1,292 ft² 7樓 A室(240A號) 1,722 ft² 7樓 B室(240號) 1,722 ft² 7樓 D室(246號) 1,292 ft² 8/F FLAT B (NO. 240) 1,722 ft² 8/F FLAT F (NO. 2A) 1,075 ft² 8/F FLAT G (NO. 4) 1,292 ft² 8/F FLAT H (NO. 2) 1,292 ft² 9/F FLAT A (NO. 240A) 1,722 ft² 9/F FLAT B (NO. 240) 1,722 ft² 9/F FLAT D (NO. 246) 1,292 ft² 9/F FLAT H (NO. 2) 1,292 ft² 9樓 G室(4號) 1,292 ft² 10/F FLAT C (NO. 242) 806 ft² 10樓 B室(240號) 1,722 ft² 10樓 E室(244號) 1,075 ft² 11/F FLAT A (NO. 240A) 1,722 ft² 11/F FLAT B (NO. 240) 1,722 ft² 11/F FLAT G (NO. 4) 1,292 ft² 11/F FLAT H (NO. 2) 1,292 ft² 11樓 F室(2A號) 1,075 ft² 12/F FLAT C (NO. 242) 806 ft² 12/F FLAT E (NO. 244) 1,075 ft² 12/F FLAT F (NO. 2A) 1,075 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.96M

≈ HK$10,028 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.89M，首五年每月供款約 HK$43,952。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$41,359

−HK$2,593／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$42,645

−HK$1,307／月

現時 · 4.125%

HK$43,952

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$46,627

+HK$2,675／月

首期 HK$3.89M · 貸款 HK$9.07M · 最低月入約 HK$87,904（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.37M（首期＋從價印花稅 HK$485,832 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT D (NO. 246)
實用面積: 1,292 平方呎
建築面積: 1,456 平方呎
實用率: 89%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006年5月9日	HK$7.38M	—	HK$5,712	—

生活質素矩陣

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位置

本廈其他已估值單位

2/F FLAT A (NO. 240A)

資料來源： Renavon.com