預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$5.37M
≈ HK$13,141 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$537K，首五年每月供款約 HK$23,444。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$22,060
−HK$1,384／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$22,746
−HK$698／月
現時 · 4.125%
HK$23,444
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$24,870
+HK$1,426／月
首期 HK$537K · 貸款 HK$4.84M · 最低月入約 HK$46,888（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$658K（首期＋從價印花稅 HK$120,931 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路樂富站
步行約 10 分鐘 · 773米
教育
80
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
22
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- G/F
- 單位
- FLAT B4
- 實用面積
- 409 實用呎
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 41
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-11-27 | HK$6.00M | −19.4% 8.1年 · −2.0%/年 |
| 2016-10-18 | HK$7.45M | +12.2% 3.1年 · 4.0%/年 |
| 2013-09-18 | HK$6.64M | +45.0% |
| 2010-05-18 | HK$4.58M | −2.6% |
| 1997-09-12 | HK$4.70M | +17.5% |
| 1997-02-05 | HK$4.00M | +14.3% |
| 1997-01-10 | HK$3.50M | +37.3% |
| 1995-10-16 | HK$2.55M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com