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主頁 觀塘區 興仁大廈

5/F FLAT 2 (BLOCK B)

於 興仁大廈

觀塘區 · 九龍

切換單位
樓層
地下 16號 1/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200 ft² 1樓 1室(BLOCK A) 1,200 ft² 2/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200 ft² 2/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200 ft² 2/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200 ft² 2/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200 ft² 3/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200 ft² 3/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200 ft² 4/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200 ft² 4/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200 ft² 4/F FLAT 3 (BLOCK C) 4/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,186 ft² 5/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200 ft² 5/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200 ft² 5樓 1室(BLOCK A) 1,200 ft² 6/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200 ft² 6/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,186 ft² 6樓 1室(BLOCK A) 1,200 ft² 7/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200 ft² 7/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200 ft² 7/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200 ft² 8/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200 ft² 8樓 2室(BLOCK B) 1,200 ft² 9/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200 ft² 9/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200 ft² 10/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200 ft² 10樓 2室(BLOCK B) 1,200 ft² 11/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200 ft² 11樓 2室(BLOCK B) 1,200 ft² 12/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200 ft² 12/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200 ft² 12樓 3室(BLOCK C) 1,200 ft² 12樓 4室(BLOCK D) 1,200 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$9.02M
≈ HK$7,514 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$902K，首五年每月供款約 HK$39,331。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$37,010
−HK$2,321／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$38,161
−HK$1,170／月
現時 · 4.125%
HK$39,331
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$41,724
+HK$2,393／月

首期 HK$902K · 貸款 HK$8.12M · 最低月入約 HK$78,662（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.17M（首期＋從價印花稅 HK$271,706 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
5/F
單位
FLAT 2 (BLOCK B)
實用面積
1,200 平方呎
建築面積
1,500 平方呎
實用率
80%
地區
觀塘區 · 九龍
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2005年6月30日 HK$2.80M −13.8%
2001年9月4日 HK$3.25M −4.4%
1998年8月26日 HK$3.40M −17.7%
1996年3月25日 HK$4.13M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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2/F FLAT 2 (BLOCK B)
1,200 ft²
HK$9.03M
2/F FLAT 3 (BLOCK C)
1,200 ft²
HK$8.90M
2/F FLAT 4 (BLOCK D)
1,200 ft²
HK$8.79M
資料來源： Renavon.com