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主頁 觀塘區 觀塘 興仁大廈

興仁大廈

Hing Yan Mansion

月華街55號

實用呎價中位數
HK$7,250
最近成交
HK$8.70M
2025年10月3日
已登記成交
51
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,640

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
興仁大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1964年3月26日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 月華樓
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,438
33 米 時興大廈
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,691
55 米 豐景樓
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,790
69 米 超群大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,558
85 米 安樂花園大廈
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252
94 米 運通樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,037
110 米 好景樓
68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,419
121 米 志恆樓
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,081

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,250
HK$12,865HK$7,266HK$1,66719962005201420192025

成交紀錄 (51)

日期 成交價 呎價
2025年10月3日 HK$8.70M HK$7,250
2023年6月30日 HK$1.08M —
2023年3月17日 HK$13.50M HK$11,250
2023年3月7日 HK$4.00M HK$3,333
2021年12月7日 HK$12.58M HK$10,483
2021年8月11日 HK$13.59M HK$11,325
2019年12月11日 HK$15.44M HK$12,865
2018年9月20日 HK$14.95M HK$12,458
2016年7月21日 HK$6.80M HK$5,667
2014年10月8日 HK$7.50M HK$6,250
2014年7月30日 HK$9.50M HK$7,917
2014年7月14日 HK$7.20M HK$6,000
2011年6月30日 HK$7.69M HK$6,408
2011年6月21日 HK$6.88M HK$5,733
2011年6月14日 HK$7.08M HK$5,900
2009年10月19日 HK$4.30M HK$3,583
2009年3月13日 HK$4.13M HK$3,442
2008年5月23日 HK$4.95M HK$4,125
2005年12月10日 HK$3.74M HK$3,117
2005年11月19日 HK$3.82M —
2005年8月3日 HK$3.62M HK$3,017
2005年6月30日 HK$2.80M HK$2,333
2005年6月28日 HK$2.78M HK$2,317
2004年11月24日 HK$2.88M —
2004年11月10日 HK$2.33M —
2004年9月17日 HK$1.08M —
2004年7月31日 HK$2.60M HK$2,167
2004年6月16日 HK$2.96M —
2004年5月5日 HK$3.70M —
2001年12月15日 HK$3.38M —
2001年9月4日 HK$3.25M HK$2,708
2000年9月29日 HK$2.75M —
2000年7月5日 HK$2.50M —
1999年8月14日 HK$2.93M —
1999年7月29日 HK$3.42M HK$2,850
1999年5月28日 HK$970K —
1998年12月22日 HK$2.54M HK$2,117
1998年11月18日 HK$3.05M —
1998年8月26日 HK$3.40M HK$2,833
1998年2月21日 HK$4.70M HK$3,917
1997年11月26日 HK$5.53M —
1997年7月18日 HK$2.00M HK$1,667
1997年5月2日 HK$5.28M HK$4,400
1997年1月29日 HK$2.00M —
1996年12月11日 HK$3.49M —
1996年6月12日 HK$4.14M —
1996年3月25日 HK$4.13M HK$3,442
1996年3月23日 HK$3.83M HK$3,192
1996年3月22日 HK$4.28M —
1995年9月29日 HK$3.82M —
1995年9月6日 HK$4.08M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2024年1月13日 HK$36,000 HK$30
2022年12月10日 HK$32,000 HK$27

單位 (34)

樓層 單位 實用面積
地下 16號 —
1/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200
1樓 1室(BLOCK A) 1,200
2/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200
2/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200
2/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200
2/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200
3/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200
3/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200
4/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200
4/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200
4/F FLAT 3 (BLOCK C) —
4/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,186
5/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200
5/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200
5樓 1室(BLOCK A) 1,200
6/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200
6/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,186
6樓 1室(BLOCK A) 1,200
7/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200
7/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200
7/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200
8/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200
8樓 2室(BLOCK B) 1,200
9/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200
9/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200
10/F FLAT 4 (BLOCK D) 1,200
10樓 2室(BLOCK B) 1,200
11/F FLAT 3 (BLOCK C) 1,200
11樓 2室(BLOCK B) 1,200
12/F FLAT 1 (BLOCK A) 1,200
12/F FLAT 2 (BLOCK B) 1,200
12樓 3室(BLOCK C) 1,200
12樓 4室(BLOCK D) 1,200

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資料來源： Renavon.com