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主頁 觀塘區 觀塘 興仁大廈

興仁大廈

Hing Yan Mansion

月華街55號

實用呎價中位數
HK$7,250
最近成交
HK$8.70M
2025年10月3日
已登記成交
51
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,729

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
興仁大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1964年3月26日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
60
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 月華樓
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708
33 米 時興大廈
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,691
55 米 豐景樓
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889
69 米 超群大廈
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,154
85 米 安樂花園大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252
94 米 運通樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,037
110 米 好景樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,550
121 米 志恆樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,081

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,250
HK$12,865HK$6,858HK$85119952004201120182025

成交紀錄 (51)

日期 成交價 呎價
2025年10月3日 HK$8.70M HK$7,250
2023年6月30日 HK$1.08M —
2023年3月17日 HK$13.50M HK$11,250
2023年3月7日 HK$4.00M HK$3,333
2021年12月7日 HK$12.58M HK$10,483
2021年8月11日 HK$13.59M HK$11,325
2019年12月11日 HK$15.44M HK$12,865
2018年9月20日 HK$14.95M HK$12,458
2016年7月21日 HK$6.80M HK$5,667
2014年10月8日 HK$7.50M HK$6,250
2014年7月30日 HK$9.50M HK$7,917
2014年7月14日 HK$7.20M HK$6,000
2011年6月30日 HK$7.69M HK$6,408
2011年6月21日 HK$6.88M HK$5,733
2011年6月14日 HK$7.08M HK$5,900
2009年10月19日 HK$4.30M HK$3,583
2009年3月13日 HK$4.13M HK$3,442
2008年5月23日 HK$4.95M HK$4,125
2005年12月10日 HK$3.74M HK$3,115
2005年11月19日 HK$3.82M HK$3,183
2005年8月3日 HK$3.62M HK$3,017
2005年6月30日 HK$2.80M HK$2,333
2005年6月28日 HK$2.78M HK$2,317
2004年11月24日 HK$2.88M HK$2,526
2004年11月10日 HK$2.33M HK$1,942
2004年9月17日 HK$1.08M —
2004年7月31日 HK$2.60M HK$2,167
2004年6月16日 HK$2.96M HK$2,599
2004年5月5日 HK$3.70M HK$3,246
2001年12月15日 HK$3.38M HK$2,965
2001年9月4日 HK$3.25M HK$2,708
2000年9月29日 HK$2.75M HK$2,412
2000年7月5日 HK$2.50M HK$2,370
1999年8月14日 HK$2.93M HK$2,442
1999年7月29日 HK$3.42M HK$2,850
1999年5月28日 HK$970K HK$851
1998年12月22日 HK$2.54M HK$2,115
1998年11月18日 HK$3.05M HK$2,542
1998年8月26日 HK$3.40M HK$2,833
1998年2月21日 HK$4.70M HK$3,917
1997年11月26日 HK$5.53M HK$4,608
1997年7月18日 HK$2.00M HK$1,667
1997年5月2日 HK$5.28M HK$4,400
1997年1月29日 HK$2.00M HK$1,667
1996年12月11日 HK$3.49M HK$3,060
1996年6月12日 HK$4.14M HK$3,448
1996年3月25日 HK$4.13M HK$3,440
1996年3月23日 HK$3.83M HK$3,192
1996年3月22日 HK$4.28M HK$3,567
1995年9月29日 HK$3.82M HK$3,183
1995年9月6日 HK$4.08M HK$3,400

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2024年1月13日 HK$36,000 HK$30
2022年12月10日 HK$32,000 HK$27

單位 (34)

樓層 單位 實用面積
地下 16號 —
1樓 1室(BLOCK A) 1,200
1樓 2室(BLOCK B) 1,200
2樓 1室(BLOCK A) 1,200
2樓 2室(BLOCK B) 1,200
2樓 3室(BLOCK C) 1,200
2樓 4室(BLOCK D) 1,200
3樓 1室(BLOCK A) 1,200
3樓 4室(BLOCK D) 1,200
4樓 1室(BLOCK A) 1,200
4樓 2室(BLOCK B) 1,200
4樓 3室(BLOCK C) —
4樓 4室(BLOCK D) 1,140
5樓 1室(BLOCK A) 1,200
5樓 2室(BLOCK B) 1,200
5樓 3室(BLOCK C) 1,200
6樓 1室(BLOCK A) 1,200
6樓 3室(BLOCK C) 1,200
6樓 4室(BLOCK D) 1,140
7樓 1室(BLOCK A) 1,200
7樓 2室(BLOCK B) 1,200
7樓 4室(BLOCK D) 1,200
8樓 2室(BLOCK B) 1,200
8樓 4室(BLOCK D) 1,200
9樓 2室(BLOCK B) 1,200
9樓 3室(BLOCK C) 1,200
10樓 2室(BLOCK B) 1,200
10樓 4室(BLOCK D) 1,200
11樓 2室(BLOCK B) 1,200
11樓 3室(BLOCK C) 1,200
12樓 1室(BLOCK A) 1,200
12樓 2室(BLOCK B) 1,200
12樓 3室(BLOCK C) 1,200
12樓 4室(BLOCK D) 1,200