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五樓 9室

中美樓

油尖旺區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT 11 343 ft² 1/F FLAT 14 400 ft² 1/F FLAT 15 400 ft² 2/F FLAT 18 311 ft² 2/F FLAT 2 520 ft² 2/F FLAT 21 473 ft² 2/F FLAT 3 520 ft² 二樓 2室 511 ft² 二樓 3室 520 ft² 二樓 5室 300 ft² 二樓 6室 319 ft² 二樓 12室 354 ft² 二樓 13室 263 ft² 二樓 17室 335 ft² 二樓 18室 328 ft² 二樓 21室 473 ft² 二樓 23室 545 ft² 二樓 26室 405 ft² 二樓 27室 488 ft² 二樓 28室 488 ft² 二樓 30室 545 ft² 二樓 31室 545 ft² 二樓 33室 379 ft² 二樓 34室 401 ft² 三樓 1室 520 ft² 三樓 7室 400 ft² 三樓 8室 400 ft² 三樓 9室 400 ft² 三樓 10室 263 ft² 三樓 12室 343 ft² 三樓 13室 263 ft² 三樓 14室 400 ft² 三樓 15室 400 ft² 三樓 16室 394 ft² 三樓 17室 335 ft² 三樓 19B室 274 ft² 三樓 20室 710 ft² 三樓 22室 380 ft² 三樓 23室 545 ft² 三樓 26室 405 ft² 三樓 29室 405 ft² 三樓 30室 545 ft² 三樓 31室 545 ft² 三樓 32室 545 ft² 三樓 33室 379 ft² 三樓 34室 401 ft² 4/F FLAT 18 328 ft² 4/F FLAT 23 545 ft² 4/F FLAT 26 405 ft² 4/F FLAT 33 379 ft² 4/F FLAT 34 401 ft² 4/F FLAT 5 300 ft² 四樓 3室 520 ft² 四樓 6室 319 ft² 四樓 7室 400 ft² 四樓 8室 400 ft² 四樓 12室 343 ft² 四樓 13室 263 ft² 四樓 14室 400 ft² 四樓 15室 400 ft² 四樓 17室 335 ft² 四樓 18室 311 ft² 四樓 19室 710 ft² 四樓 25室 545 ft² 四樓 28室 488 ft² 四樓 29室 405 ft² 四樓 30室 545 ft² 四樓 33室 379 ft² 5/F FLAT 11 343 ft² 5/F FLAT 18 311 ft² 5/F FLAT 24 545 ft² 5/F FLAT 6 319 ft² 五樓 1室 520 ft² 五樓 2室 520 ft² 五樓 4室 520 ft² 五樓 6室 319 ft² 五樓 9室 400 ft² 五樓 11室 354 ft² 五樓 13室 263 ft² 五樓 14室 400 ft² 五樓 15室 400 ft² 五樓 16室 394 ft² 五樓 21室 473 ft² 五樓 22室 380 ft² 五樓 24室 545 ft² 五樓 30室 545 ft² 五樓 32室 545 ft² 6/F FLAT 2 520 ft² 6/F FLAT 21 473 ft² 6/F FLAT 23 545 ft² 6/F FLAT 28 488 ft² 6/F FLAT 5 300 ft² 六樓 2室 520 ft² 六樓 3室 520 ft² 六樓 4室 520 ft² 六樓 12室 343 ft² 六樓 13室 263 ft² 六樓 14室 400 ft² 六樓 15室 400 ft² 六樓 16室 394 ft² 六樓 19室 710 ft² 六樓 20室 710 ft² 六樓 25室 545 ft² 六樓 27室 488 ft² 六樓 30室 545 ft² 六樓 31室 545 ft² 六樓 32室 545 ft² 六樓 34室 401 ft² 7/F FLAT 23 545 ft² 7/F FLAT 3 520 ft² 7/F FLAT 5 300 ft² 七樓 4室 520 ft² 七樓 7室 400 ft² 七樓 8室 400 ft² 七樓 9室 400 ft² 七樓 11室 343 ft² 七樓 12室 354 ft² 七樓 14室 400 ft² 七樓 15室 400 ft² 七樓 16室 394 ft² 七樓 20室 710 ft² 七樓 22室 380 ft² 七樓 24室 545 ft² 七樓 25室 545 ft² 七樓 27室 488 ft² 七樓 32室 545 ft² 七樓 33室 379 ft² 七樓 34室 401 ft² 8/F FLAT 18 311 ft² 8/F FLAT 20 710 ft² 8/F FLAT 30 545 ft² 八樓 1室 八樓 8室 400 ft² 八樓 9室 400 ft² 八樓 13室 263 ft² 八樓 18室 311 ft² 八樓 21室 473 ft² 八樓 24室 545 ft² 八樓 25室 545 ft² 八樓 27室 488 ft² 八樓 30室 545 ft² 八樓 33室 379 ft² 八樓 34室 401 ft² 9/F FLAT 11 343 ft² 9/F FLAT 13 263 ft² 9/F FLAT 14 400 ft² 9/F FLAT 16 394 ft² 9/F FLAT 20 710 ft² 9/F FLAT 27 488 ft² 9/F FLAT 31 545 ft² 9/F FLAT 9 400 ft² 九樓 2室 520 ft² 九樓 4室 520 ft² 九樓 5室 300 ft² 九樓 8室 400 ft² 九樓 10室 263 ft² 九樓 12室 354 ft² 九樓 13室 263 ft² 九樓 14室 400 ft² 九樓 15室 400 ft² 九樓 16室 394 ft² 九樓 19室 710 ft² 九樓 23室 545 ft² 九樓 25室 545 ft² 九樓 33室 379 ft² 九樓 34室 401 ft² 10/F FLAT 17 335 ft² 10/F FLAT 20 710 ft² 10/F FLAT 21 460 ft² 10/F FLAT 22 367 ft² 10/F FLAT 3 520 ft² 十樓 4室 520 ft² 十樓 5室 300 ft² 十樓 6室 319 ft² 十樓 10室 263 ft² 十樓 12室 354 ft² 十樓 15室 400 ft² 十樓 17室 335 ft² 十樓 19室 710 ft² 十樓 21室 473 ft² 十樓 22室 380 ft² 十樓 23室 545 ft² 十樓 24室 545 ft² 十樓 25室 545 ft² 十樓 26室 405 ft² 十樓 28室 488 ft² 十樓 29室 405 ft² 十樓 32室 545 ft² 十樓 34室 401 ft² 11/F FLAT 10 263 ft² 11/F FLAT 16 394 ft² 11/F FLAT 6 319 ft² 十一樓 2室 520 ft² 十一樓 4室 520 ft² 十一樓 6室 319 ft² 十一樓 7室 400 ft² 十一樓 8室 400 ft² 十一樓 13室 263 ft² 十一樓 14室 400 ft² 十一樓 15室 400 ft² 十一樓 16室 394 ft² 十一樓 24室 532 ft² 十一樓 25室 532 ft² 十一樓 26室 393 ft² 十一樓 29室 393 ft² 十一樓 30室 532 ft² 十一樓 31室 532 ft² 十一樓 33室 379 ft² 12/F FLAT 20 494 ft² 12/F FLAT 25 470 ft² 12/F FLAT 8 400 ft² 十二樓 4室 520 ft² 十二樓 7室 400 ft² 十二樓 8室 400 ft² 十二樓 11室 343 ft² 十二樓 12室 354 ft² 十二樓 13室 263 ft² 十二樓 15室 400 ft² 十二樓 18室 328 ft² 十二樓 19室 658 ft² 十二樓 21室 429 ft² 十二樓 23室 504 ft² 十二樓 25室 504 ft² 十二樓 32室 545 ft² 13/F FLAT 25 420 ft² 13/F FLAT 29 280 ft² 13/F FLAT 4 490 ft² 13/F FLAT 6 306 ft² 13/F 17室 322 ft² 十三樓 2室 520 ft² 十三樓 3室 520 ft² 十三樓 5室 300 ft² 十三樓 6室 319 ft² 十三樓 10室 263 ft² 十三樓 17室 335 ft² 十三樓 19室 495 ft² 十三樓 21室 394 ft² 十三樓 22室 305 ft² 十三樓 23室 470 ft² 十三樓 24室 470 ft² 十三樓 27室 413 ft² 十三樓 28室 413 ft² 十三樓 30室 470 ft² 十三樓 32室 545 ft² 14/F FLAT 1 520 ft² 14/F FLAT 10 580 ft² 14/F FLAT 33 379 ft² 十四樓 3室 520 ft² 十四樓 8室 388 ft² 十四樓 12室 332 ft² 十四樓 22室 225 ft² 十四樓 30室 420 ft² 十四樓 32室 545 ft² 十四樓 33室 379 ft² 十五樓 4室 410 ft² 十五樓 5室 291 ft² 十五樓 14室 356 ft² 十五樓 16B室 189 ft² 十五樓 22室 660 ft² 十五樓 26A室 128 ft² 十五樓 26D室 173 ft² 十五樓 31室 378 ft² 十五樓 32室 545 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$2.83M
≈ HK$7,066 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$283K,首五年每月供款約 HK$12,328

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$11,600
−HK$728/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$11,961
−HK$367/月
現時 · 4.125%
HK$12,328
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$13,078
+HK$750/月

首期 HK$283K · 貸款 HK$2.54M · 最低月入約 HK$24,656(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$283K(首期+從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

最近港鐵站
香港鐵路奧運站
步行約 7 分鐘 · 556米
教育
88
學校 · 1公里內(500米內 32)
日常便利
143
商場等 · 1公里內(500米內 27)
醫療
3
醫院/診所 · 1公里內
康樂
96
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路奧運站站。

適合家庭 — 1公里內有 88 間學校。

生活便利 — 鄰近 143 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
五樓
單位
9室
實用面積
400 實用呎
建築面積
534 ft²
實用率
75%
地區
油尖旺區 · Kowloon
小一校網
32

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026-01-15 HK$2.48M +270.1%
30.0年
1996-02-06 HK$670K
資料來源: Renavon.com