主頁油尖旺區鴻威大廈 2座

二十二樓 A室

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樓層

2/F FLAT B 321 ft² 2/F FLAT C 300 ft² 2/F FLAT D 300 ft² 3/F FLAT A 321 ft² 3/F FLAT B 329 ft² 三樓 D室 300 ft² 4/F FLAT A 321 ft² 4/F FLAT C 300 ft² 4/F FLAT D 300 ft² 四樓 B室 321 ft² 5/F FLAT A 323 ft² 5/F FLAT D 302 ft² 五樓 C室 302 ft² 六樓 A室 323 ft² 六樓 B室 323 ft² 7/F FLAT B 323 ft² 7/F FLAT D 302 ft² 七樓 A室 323 ft² 七樓 C室 302 ft² 8/F FLAT A 326 ft² 8/F FLAT C 305 ft² 8/F FLAT D 305 ft² 9/F FLAT C 305 ft² 九樓 D室 305 ft² 10/F FLAT A 326 ft² 10/F FLAT D 305 ft² 十樓 B室 326 ft² 十樓 C室 305 ft² 11/F FLAT A 326 ft² 11/F FLAT C 305 ft² 11/F FLAT D 300 ft² 十一樓 B室 326 ft² 12/F FLAT D 305 ft² 13/F FLAT C 305 ft² 十三樓 A室 326 ft² 十三樓 B室 326 ft² 十三樓 D室 305 ft² 14/F FLAT B 329 ft² 14/F FLAT C 305 ft² 14/F FLAT D 300 ft² 十四樓 A室 326 ft² 15/F FLAT A 326 ft² 15/F FLAT B 326 ft² 十五樓 C室 305 ft² 十五樓 D室 305 ft² 16/F FLAT A 326 ft² 十六樓 B室 326 ft² 17/F FLAT A 329 ft² 十七樓 C室 306 ft² 十七樓 D室 306 ft² 18/F FLAT C 306 ft² 18/F FLAT D 306 ft² 十八樓 B室 329 ft² 19/F FLAT A 329 ft² 19/F FLAT B 329 ft² 19/F FLAT C 306 ft² 十九樓 D室 306 ft² 20/F FLAT A 329 ft² 20/F FLAT C 306 ft² 二十樓 B室 329 ft² 二十樓 D室 306 ft² 二十一樓 A室 329 ft² 二十一樓 D室 306 ft² 22/F FLAT B 329 ft² 22/F FLAT D 306 ft² 二十二樓 A室 329 ft² 23/F FLAT A 334 ft² 23/F FLAT B 334 ft² 24/F FLAT A 334 ft² 二十四樓 B室 334 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.93M

≈ HK$11,958 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$393K，首五年每月供款約 HK$17,160。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,147

−HK$1,013／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,649

−HK$511／月

現時 · 4.125%

HK$17,160

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,204

+HK$1,044／月

首期 HK$393K · 貸款 HK$3.54M · 最低月入約 HK$34,320（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$394K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 二十二樓
單位: A室
實用面積: 329 平方呎
建築面積: 470 平方呎
實用率: 70%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年7月16日	HK$5.55M	+85.0% 6.6年	HK$16,869	HK$11,808
2015年1月9日	HK$3.00M	+42.2%	HK$9,118	HK$6,383
2010年4月7日	HK$2.11M	+11.1%	HK$6,413	HK$4,489
2008年8月5日	HK$1.90M	+17.3%	HK$5,775	HK$4,043
2008年4月3日	HK$1.62M	—	HK$4,924	HK$3,447