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主頁 黃大仙區 悅庭軒 2座

3樓 D室

於 悅庭軒 2座

黃大仙區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT A 577 ft² 1/F FLAT G 454 ft² 1樓 D室 582 ft² 1樓 E室 656 ft² 1樓 F室 656 ft² 1樓 H室 454 ft² 2/F FLAT A 577 ft² 2/F FLAT D 580 ft² 2/F FLAT H 458 ft² 2樓 B室 449 ft² 2樓 C室 454 ft² 2樓 E室 657 ft² 2樓 F室 657 ft² 2樓 G室 453 ft² 3/F FLAT B 453 ft² 3/F FLAT C 458 ft² 3/F FLAT F 646 ft² 3樓 A室 577 ft² 3樓 D室 580 ft² 3樓 E室 657 ft² 3樓 G室 449 ft² 3樓 H室 454 ft² 4/F FLAT A 584 ft² 4/F FLAT C 458 ft² 4/F FLAT D 580 ft² 4/F FLAT F 646 ft² 4/F FLAT G 449 ft² 4/F FLAT H 454 ft² 4樓 B室 449 ft² 4樓 E室 646 ft² 5/F FLAT A 584 ft² 5/F FLAT B 453 ft² 5/F FLAT D 580 ft² 5樓 C室 454 ft² 5樓 E室 657 ft² 5樓 F室 646 ft² 5樓 G室 453 ft² 5樓 H室 454 ft² 6/F FLAT B 453 ft² 6/F FLAT D 580 ft² 6/F FLAT H 454 ft² 6樓 A室 577 ft² 6樓 C室 454 ft² 6樓 E室 657 ft² 6樓 F室 657 ft² 6樓 G室 453 ft² 7/F FLAT D 580 ft² 7/F FLAT E 646 ft² 7/F FLAT F 646 ft² 7/F FLAT H 454 ft² 7樓 A室 577 ft² 7樓 B室 449 ft² 7樓 C室 454 ft² 7樓 G室 453 ft² 8/F FLAT A 584 ft² 8/F FLAT C 454 ft² 8/F FLAT D 580 ft² 8/F FLAT F 646 ft² 8/F FLAT G 449 ft² 8樓 B室 449 ft² 8樓 E室 646 ft² 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44/F FLAT A 584 ft² 44樓 B室 449 ft² 44樓 C室 454 ft² 44樓 D室 580 ft² 44樓 E室 646 ft² 44樓 F室 657 ft² 44樓 G室 453 ft² 44樓 H室 458 ft² 45/F FLAT A 584 ft² 45/F FLAT D 580 ft² 45/F FLAT F 646 ft² 45樓 B室 449 ft² 45樓 C室 454 ft² 45樓 E室 646 ft² 45樓 G室 453 ft² 45樓 H室 454 ft² 46/F FLAT A 584 ft² 46/F FLAT B 449 ft² 46/F FLAT C 458 ft² 46/F FLAT G 449 ft² 46/F FLAT H 454 ft² 46樓 D室 580 ft² 46樓 E室 646 ft² 46樓 F室 657 ft² 47/F FLAT A 584 ft² 47/F FLAT B 449 ft² 47/F FLAT C 458 ft² 47/F FLAT D 580 ft² 47/F FLAT F 657 ft² 47/F FLAT H 454 ft² 47樓 E室 646 ft² 47樓 G室 453 ft² 48/F FLAT B 449 ft² 48樓 A室 577 ft² 48樓 C室 454 ft² 48樓 D室 580 ft² 48樓 E室 657 ft² 48樓 F室 657 ft² 48樓 G室 453 ft² 48樓 H室 454 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$7.06M
≈ HK$12,177 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$706K，首五年每月供款約 HK$30,806。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$28,989
−HK$1,817／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$29,890
−HK$916／月
現時 · 4.125%
HK$30,806
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$32,681
+HK$1,875／月

首期 HK$706K · 貸款 HK$6.36M · 最低月入約 HK$61,612（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$918K（首期＋從價印花稅 HK$211,882 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路鑽石山站
步行約 3 分鐘 · 203米
教育
96
學校 · 1公里內（500米內 28）
日常便利
82
商場等 · 1公里內（500米內 22）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
117
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路鑽石山站站。

適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。

生活便利 — 鄰近 82 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 117 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
3樓
單位
D室
實用面積
580 實用呎
建築面積
741 ft²
實用率
78%
地區
黃大仙區 · Kowloon
小一校網
45

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025-12-12 HK$6.58M +235.6%
2000-08-08 HK$1.96M —

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HK$7.74M
1樓 H室
454 ft²
HK$5.70M
資料來源： Renavon.com