切換單位
樓層
1/F FLAT 1
357 ft²
1/F FLAT 10
494 ft²
1/F FLAT 12
389 ft²
1/F FLAT 13
469 ft²
1/F FLAT 14
494 ft²
1/F FLAT 15
494 ft²
1/F FLAT 2
494 ft²
1/F FLAT 5
476 ft²
1/F FLAT 8
436 ft²
2/F FLAT 4
547 ft²
6/F FLAT 10
494 ft²
6/F FLAT 12
551 ft²
8/F FLAT 10
494 ft²
9/F FLAT 13
551 ft²
11/F FLAT 13
386 ft²
25/F FLAT 4
382 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$3.85M
≈ HK$9,886 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$385K，首五年每月供款約 HK$16,773。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$15,784
−HK$989／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$16,275
−HK$498／月
現時 · 4.125%
HK$16,773
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$17,794
+HK$1,021／月
首期 HK$385K · 貸款 HK$3.46M · 最低月入約 HK$33,546（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$385K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路九龍灣站
步行約 1 分鐘 · 56米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
43
商場等 · 1公里內（500米內 23）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至香港鐵路九龍灣站站。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 1/F
- 單位
- FLAT 12
- 實用面積
- 389 實用呎
- 建築面積
- 512 ft²
- 實用率
- 76%
- 地區
- 觀塘區 · Kowloon
- 小一校網
- 46
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2020-10-07 | HK$5.70M | +62.9% 6.6年 · 10.0%/年 |
| 2014-02-27 | HK$3.50M | +30.6% |
| 2011-07-05 | HK$2.68M | +48.9% |
| 2008-05-29 | HK$1.80M | +25.9% |
| 2007-01-25 | HK$1.43M | −37.3% |
| 1997-05-23 | HK$2.28M | +20.0% |
| 1997-01-21 | HK$1.90M | +22.6% |
| 1996-09-05 | HK$1.55M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com