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主頁 觀塘區 德福花園 P座

8樓 12室

於 德福花園 P座

觀塘區 · 九龍

切換單位
樓層
1/F FLAT 1 513 ft² 1/F FLAT 10 436 ft² 1/F FLAT 11 539 ft² 1/F FLAT 12 443 ft² 1/F FLAT 13 443 ft² 1/F FLAT 3 539 ft² 1/F FLAT 4 443 ft² 1/F FLAT 6 539 ft² 1/F FLAT 9 513 ft² 1樓 5室 443 ft² 1樓 7室 436 ft² 1樓 8室 513 ft² 1樓 14室 539 ft² 1樓 15室 539 ft² 1樓 16室 513 ft² 2/F FLAT 15 538 ft² 2/F FLAT 16 556 ft² 2/F FLAT 3 538 ft² 2/F FLAT 8 556 ft² 2/F FLAT 9 556 ft² 2樓 1室 556 ft² 2樓 2室 538 ft² 2樓 4室 517 ft² 2樓 5室 512 ft² 2樓 6室 538 ft² 2樓 7室 538 ft² 2樓 10室 538 ft² 2樓 12室 512 ft² 2樓 13室 517 ft² 2樓 14室 538 ft² 3/F FLAT 1 556 ft² 3/F FLAT 11 538 ft² 3/F FLAT 12 512 ft² 3/F FLAT 14 538 ft² 3/F FLAT 15 538 ft² 3/F FLAT 5 512 ft² 3/F FLAT 6 538 ft² 3樓 7室 538 ft² 3樓 9室 556 ft² 3樓 10室 538 ft² 4/F FLAT 1 556 ft² 4/F FLAT 10 538 ft² 4/F FLAT 16 556 ft² 4/F FLAT 2 538 ft² 4/F FLAT 4 517 ft² 4/F FLAT 5 512 ft² 4/F FLAT 6 538 ft² 4/F FLAT 8 556 ft² 4樓 3室 538 ft² 4樓 9室 556 ft² 4樓 13室 517 ft² 4樓 14室 538 ft² 4樓 15室 538 ft² 5/F FLAT 1 556 ft² 5/F FLAT 10 538 ft² 5/F FLAT 11 538 ft² 5/F FLAT 12 512 ft² 5/F FLAT 13 517 ft² 5/F FLAT 14 538 ft² 5/F FLAT 16 556 ft² 5/F FLAT 5 512 ft² 5/F FLAT 6 538 ft² 5/F FLAT 7 538 ft² 5/F FLAT 9 556 ft² 5樓 2室 538 ft² 5樓 3室 538 ft² 5樓 15室 538 ft² 6/F FLAT 12 512 ft² 6/F FLAT 13 517 ft² 6/F FLAT 14 538 ft² 6/F FLAT 2 538 ft² 6/F FLAT 3 538 ft² 6/F FLAT 6 538 ft² 6/F FLAT 7 538 ft² 6樓 4室 517 ft² 6樓 10室 538 ft² 6樓 11室 538 ft² 7/F FLAT 1 556 ft² 7/F FLAT 11 538 ft² 7/F FLAT 12 512 ft² 7/F FLAT 16 556 ft² 7/F FLAT 7 538 ft² 7/F FLAT 8 556 ft² 7樓 2室 538 ft² 7樓 3室 538 ft² 7樓 5室 512 ft² 7樓 6室 538 ft² 7樓 14室 538 ft² 7樓 15室 538 ft² 8/F FLAT 1 556 ft² 8/F FLAT 10 538 ft² 8/F FLAT 11 538 ft² 8/F FLAT 13 517 ft² 8/F FLAT 15 538 ft² 8/F FLAT 16 556 ft² 8/F FLAT 9 556 ft² 8樓 4室 517 ft² 8樓 6室 538 ft² 8樓 8室 556 ft² 8樓 12室 512 ft² 8樓 14室 538 ft² 9/F FLAT 1 556 ft² 9/F FLAT 10 538 ft² 9/F FLAT 11 538 ft² 9/F FLAT 3 538 ft² 9/F FLAT 5 512 ft² 9/F FLAT 6 538 ft² 9/F FLAT 7 538 ft² 9樓 4室 517 ft² 9樓 12室 512 ft² 9樓 13室 517 ft² 9樓 15室 538 ft² 10/F FLAT 11 538 ft² 10/F FLAT 13 517 ft² 10/F FLAT 14 538 ft² 10/F FLAT 2 538 ft² 10/F FLAT 6 538 ft² 10/F FLAT 8 556 ft² 10樓 4室 517 ft² 10樓 7室 538 ft² 10樓 9室 556 ft² 10樓 10室 538 ft² 10樓 16室 556 ft² 11/F FLAT 13 355 ft² 11/F FLAT 14 539 ft² 11/F FLAT 3 539 ft² 11/F FLAT 5 517 ft² 11/F FLAT 9 513 ft² 11樓 1室 513 ft² 11樓 2室 539 ft² 11樓 4室 355 ft² 11樓 7室 539 ft² 11樓 10室 539 ft² 11樓 12室 517 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$5.82M
≈ HK$11,366 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$582K，首五年每月供款約 HK$25,384。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$23,887
−HK$1,497／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$24,630
−HK$754／月
現時 · 4.125%
HK$25,384
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$26,929
+HK$1,545／月

首期 HK$582K · 貸款 HK$5.24M · 最低月入約 HK$50,768（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$713K（首期＋從價印花稅 HK$130,943 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
8樓
單位
12室
實用面積
512 平方呎
建築面積
578 平方呎
實用率
89%
地區
觀塘區 · 九龍
小一校網
46

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2024年6月27日 HK$5.20M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍灣
步行約 2 分鐘 · 139米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com