主頁油尖旺區美麗都大廈 A座

十三樓 A13室

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3/F FLAT A10 670 ft² 3/F FLAT A11 670 ft² 3/F FLAT A13 676 ft² 3/F FLAT A7 670 ft² 3/F FLAT A8 662 ft² 4/F FLAT A12 705 ft² 4/F FLAT A5 691 ft² 4/F FLAT A6 319 ft² 四樓 A12室 705 ft² 四樓 A15室 688 ft² 四樓 A3室 679 ft² 四樓 A5室 691 ft² 四樓 A6室 692 ft² 5/F FLAT A14 699 ft² 5/F FLAT A2 703 ft² 5/F FLAT A3 5/F FLAT A4 691 ft² 五樓 A10室 670 ft² 五樓 A11室 670 ft² 五樓 A7室 670 ft² 6/F FLAT A10 670 ft² 6/F FLAT A9 677 ft² 六樓 A10室 670 ft² 六樓 A13室 676 ft² 六樓 A15室 688 ft² 六樓 A1室 691 ft² 六樓 A8室 662 ft² 7/F FLAT A3 679 ft² 7/F FLAT A5 691 ft² 7/F FLAT A9 629 ft² 七樓 A12室 705 ft² 七樓 A2室 703 ft² 七樓 A5室 691 ft² 七樓 A6室 692 ft² 七樓 A8室 662 ft² 8/F FLAT A12 660 ft² 8/F FLAT A13 631 ft² 8/F FLAT A14 469 ft² 8/F FLAT A3 679 ft² 8/F FLAT A4 691 ft² 8/F FLAT A5 691 ft² 八樓 A11室 623 ft² 八樓 A12室 660 ft² 八樓 A4室 691 ft² 9/F FLAT A12 660 ft² 9/F FLAT A13 631 ft² 9/F FLAT A15 643 ft² 9/F FLAT A2 9/F FLAT A4 691 ft² 9/F FLAT A9 629 ft² 九樓 A1室 691 ft² 九樓 A7室 623 ft² 九樓 A8室 614 ft² 九樓 A9室 629 ft² 10/F FLAT A1 691 ft² 10/F FLAT A13 631 ft² 10/F FLAT A4 691 ft² 10/F FLAT A5 691 ft² 10/F FLAT A6 646 ft² 十樓 A11室 623 ft² 十樓 A7室 623 ft² 11/F FLAT A11 623 ft² 11/F FLAT A15 643 ft² 11/F FLAT A2 511 ft² 11/F FLAT A3 636 ft² 11/F FLAT A5 649 ft² 11/F FLAT A7 623 ft² 十一樓 A10室 623 ft² 十一樓 A2室 703 ft² 十一樓 A7室 623 ft² 十一樓 A8室 614 ft² 12/F FLAT A4 649 ft² 12/F FLAT A6 646 ft² 十二樓 A12室 (後面部分) 312 ft² 十二樓 A1室 649 ft² 十二樓 A6室 646 ft² 十二樓 A8室 614 ft² 13/F FLAT A11 623 ft² 13/F FLAT A14 654 ft² 13/F FLAT A3 636 ft² 13/F FLAT A5 649 ft² 13/F FLAT A8 十三樓 A13室 631 ft² 十三樓 A1室 649 ft² 十三樓 A2室 660 ft² 十三樓 A9室 629 ft² 14/F FLAT A3 636 ft² 14/F FLAT A4 649 ft² 14/F FLAT A5 649 ft² 14/F FLAT A6 646 ft² 14/F FLAT A8 614 ft² 15/F FLAT A12 660 ft² 15/F FLAT A13 631 ft² 15/F FLAT A4 15/F FLAT A5 649 ft² 十五樓 A10室 623 ft² 十五樓 A13室 631 ft² 十五樓 A7室 623 ft² 16/F FLAT A1 649 ft² 16/F FLAT A11 485 ft² 16/F FLAT A13 531 ft² 16/F FLAT A14 554 ft² 16/F FLAT A15 543 ft² 16/F FLAT A2 660 ft² 16/F FLAT A3 636 ft² 16/F FLAT A4 649 ft² 16/F FLAT A6 506 ft² 十六樓 A7室 623 ft² 十六樓 A8室 614 ft² 十六樓 A9室 629 ft² 十七樓 A10室 485 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.13M

≈ HK$6,541 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$413K，首五年每月供款約 HK$18,004。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,942

−HK$1,062／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,469

−HK$535／月

現時 · 4.125%

HK$18,004

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$19,099

+HK$1,095／月

首期 HK$413K · 貸款 HK$3.71M · 最低月入約 HK$36,008（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$438K（首期＋從價印花稅 HK$25,622 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十三樓
單位: A13室
實用面積: 631 平方呎
建築面積: 753 平方呎
實用率: 84%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年11月11日	HK$6.38M	+254.4% 23.3年	HK$10,111	—
1997年7月23日	HK$1.80M	—	—	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com