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2-3/F FLAT C

於文華閣

深水埗區 · Kowloon

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樓層

G-1/F FLAT A 1,321 ft² G-1/F FLAT B 1,322 ft² G-1/F FLAT D 1,314 ft² 2-3/F FLAT C 1,332 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$18.75M

≈ HK$14,075 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.62M，首五年每月供款約 HK$63,604。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$59,851

−HK$3,753／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$61,713

−HK$1,891／月

現時 · 4.125%

HK$63,604

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$67,475

+HK$3,871／月

首期 HK$5.62M · 貸款 HK$13.12M · 最低月入約 HK$127,208（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.33M（首期＋從價印花稅 HK$703,061 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 2-3/F
單位: FLAT C
實用面積: 1,332 實用呎
建築面積: 1,515 ft²
實用率: 88%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-02-05	HK$27.18M	+18.2% 3.3年 · 5.0%/年	HK$20,405	HK$17,941
2016-11-02	HK$23.00M	+53.3% 8.0年 · 7.0%/年	HK$17,267	HK$15,182
2008-09-30	HK$15.00M	+93.5%	HK$11,261	HK$9,901
2000-06-21	HK$7.75M	—	HK$5,818	HK$5,116

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資料來源： Renavon.com