預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,268

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

文華閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1984年4月17日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 580米

教育

104

學校 · 1公里內（500米內 43）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 牡丹路9號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,030

26 米 石竹路4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,560

33 米 富怡苑

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,618

38 米 富麗苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

39 米 富寧苑

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,483

42 米 錦繡苑

9 宗已登記成交

44 米 富安閣

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,656

46 米 石竹路10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,441

本廈實用呎價中位數走勢

2020年2月1日 · HK$20,405

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年2月5日	2樓及3樓	C室	HK$27.18M	1,332	HK$20,405	▲ 18.2%
2016年11月2日	2-3/F	FLAT C	HK$23.00M	1,332	HK$17,267	▲ 53.3%
2008年9月30日	2樓及3樓	C室	HK$15.00M	1,332	HK$11,261	—
2003年2月20日	G-1/F	FLAT A	HK$4.97M	1,321	HK$3,762	—
2002年4月11日	G-1/F	FLAT B	HK$3.50M	1,322	HK$2,648	—
2000年6月21日	2樓及3樓	C室	HK$7.75M	1,332	HK$5,818	—
1997年9月4日	G-1/F	FLAT D	HK$15.70M	1,314	HK$11,948	—
1996年6月21日	G-1/F	FLAT B	HK$9.80M	1,322	HK$7,413	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
2樓	—	—	C $27.2M 2020年2月	—
地下	A $5M 2003年2月	B $3.5M 2002年4月	—	D $15.7M 1997年9月