主頁深水埗區美孚新邨 2期吉利徑5-7號

5/F FLAT C NO. 7

於美孚新邨 2期吉利徑5-7號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

3/F FLAT B NO. 5 638 ft² 3/F FLAT B NO. 7 460 ft² 3/F FLAT C NO. 5 460 ft² 3/F FLAT D NO. 5 705 ft² 4/F FLAT A NO. 5 705 ft² 4/F FLAT B NO. 5 638 ft² 4/F FLAT B NO. 7 460 ft² 4/F FLAT D NO. 5 705 ft² 4/F FLAT D NO. 7 705 ft² 4/F NO. 7 (FLAT A) 705 ft² 5/F FLAT A NO. 7 705 ft² 5/F FLAT B NO. 7 460 ft² 5/F FLAT C NO. 7 637 ft² 6/F FLAT A NO. 5 705 ft² 6/F FLAT B NO. 5 637 ft² 6/F FLAT B NO. 7 455 ft² 6/F FLAT D NO. 5 705 ft² 7/F FLAT B NO. 7 455 ft² 7/F FLAT D NO. 5 705 ft² 7/F NO. 5 (FLAT B) 638 ft² 7/F NO. 5 (FLAT C) 460 ft² 8/F FLAT A NO. 5 705 ft² 8/F FLAT B NO. 7 455 ft² 8/F NO. 5 (FLAT B) 638 ft² 8/F NO. 5 (FLAT C) 460 ft² 8/F NO. 7 (FLAT A) 705 ft² 8樓 7號D室 705 ft² 9/F FLAT A NO. 5 705 ft² 9/F FLAT A NO. 7 705 ft² 9/F FLAT D NO. 5 705 ft² 9/F FLAT D NO. 7 705 ft² 9樓 5號B室 638 ft² 10/F FLAT A NO. 5 705 ft² 10/F FLAT A NO. 7 705 ft² 10/F FLAT B NO. 5 637 ft² 10/F FLAT C NO. 5 456 ft² 10/F FLAT C NO. 7 637 ft² 10/F FLAT D NO. 7 705 ft² 10/F NO. 5 (FLAT D) 705 ft² 10/F NO. 7 (FLAT B) 456 ft² 11/F FLAT A NO. 5 705 ft² 11/F FLAT A NO. 7 705 ft² 11/F FLAT B NO. 7 460 ft² 11/F FLAT C NO. 5 460 ft² 12/F FLAT B NO. 5 638 ft² 12/F FLAT B NO. 7 460 ft² 12/F FLAT C NO. 5 455 ft² 12/F FLAT D NO. 7 705 ft² 12/F NO. 7 (FLAT A) 705 ft² 12樓 7號C室 638 ft² 13/F FLAT A NO. 5 705 ft² 13/F FLAT C NO. 5 460 ft² 13/F FLAT C NO. 7 638 ft² 13/F NO. 7 (FLAT B) 460 ft² 14/F FLAT A NO. 5 705 ft² 14/F FLAT A NO. 7 705 ft² 14/F FLAT B NO. 7 455 ft² 14/F FLAT C NO. 5 460 ft² 14/F FLAT C NO. 7 638 ft² 14/F FLAT D NO. 5 705 ft² 14/F FLAT D NO. 7 705 ft² 15/F FLAT A NO. 5 705 ft² 15/F FLAT B NO. 5 638 ft² 15/F FLAT B NO. 7 460 ft² 15/F FLAT C NO. 5 460 ft² 16/F FLAT A NO. 5 705 ft² 16/F FLAT C NO. 5 460 ft² 16/F NO. 7 (FLAT A) 705 ft² 17/F FLAT A NO. 5 705 ft² 17/F FLAT A NO. 7 705 ft² 17/F FLAT B NO. 5 637 ft² 17/F FLAT B NO. 7 460 ft² 17/F FLAT C NO. 5 460 ft² 18/F FLAT A NO. 5 705 ft² 18/F FLAT B NO. 7 460 ft² 18/F FLAT C NO. 5 460 ft² 18/F FLAT C NO. 7 638 ft² 18/F FLAT D NO. 5 705 ft² 18/F FLAT D NO. 7 705 ft² 18/F NO. 5 (FLAT B) 638 ft² 19/F FLAT A NO. 5 707 ft² 19/F FLAT B NO. 5 638 ft² 19/F FLAT B NO. 7 460 ft² 19/F FLAT C NO. 5 460 ft² 19/F FLAT C NO. 7 638 ft² 19/F FLAT D NO. 5 707 ft² 20/F FLAT A NO. 5 707 ft² 20/F FLAT A NO. 7 707 ft² 20/F FLAT B NO. 5 580 ft² 20/F FLAT B NO. 7 410 ft² 20/F FLAT C NO. 5 413 ft² 20/F FLAT D NO. 5 707 ft² 20/F FLAT D NO. 7 707 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.22M

≈ HK$9,772 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$622K，首五年每月供款約 HK$27,151。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,549

−HK$1,602／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,344

−HK$807／月

現時 · 4.125%

HK$27,151

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,803

+HK$1,652／月

首期 HK$622K · 貸款 HK$5.60M · 最低月入約 HK$54,302（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$780K（首期＋從價印花稅 HK$157,466 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 3 分鐘 · 188米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

38

商場等 · 1公里內（500米內 17）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT C NO. 7
實用面積: 637 實用呎
建築面積: 850 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012-05-18	HK$5.10M	+48.3%	HK$8,006	HK$6,000
2009-07-23	HK$3.44M	+13.5%	HK$5,400	HK$4,047
2008-05-08	HK$3.03M	+23.7%	HK$4,757	HK$3,565
2006-01-07	HK$2.45M	+11.4%	HK$3,846	HK$2,882
2005-08-30	HK$2.20M	−22.8%	HK$3,454	HK$2,588
1998-06-03	HK$2.85M	+0.7%	HK$4,474	HK$3,353
1996-12-06	HK$2.83M	—	HK$4,443	HK$3,329

本廈其他已估值單位

3/F FLAT B NO. 5

3/F FLAT B NO. 7

3/F FLAT C NO. 5

3/F FLAT D NO. 5

4/F FLAT A NO. 5

4/F FLAT B NO. 5

資料來源： Renavon.com