主頁九龍城區黃埔花園 11期紫荊苑 9座

11/F FLAT B

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樓層

3/F FLAT A 505 ft² 3/F FLAT B 505 ft² 3/F FLAT C 639 ft² 3/F FLAT D 505 ft² 3/F FLAT F 639 ft² 3/F FLAT G 505 ft² 4/F FLAT A 505 ft² 4/F FLAT B 505 ft² 4/F FLAT C 639 ft² 4/F FLAT D 505 ft² 4/F FLAT E 470 ft² 4/F FLAT F 639 ft² 4/F FLAT G 505 ft² 4/F FLAT H 505 ft² 5/F FLAT A 505 ft² 5/F FLAT B 505 ft² 5/F FLAT D 505 ft² 5/F FLAT E 468 ft² 5/F FLAT G 505 ft² 6/F FLAT A 507 ft² 6/F FLAT C 639 ft² 6/F FLAT D 505 ft² 6/F FLAT F 639 ft² 6/F FLAT G 505 ft² 6/F FLAT H 505 ft² 7/F FLAT C 639 ft² 7/F FLAT F 639 ft² 7/F FLAT G 505 ft² 7/F FLAT H 505 ft² 7樓 A室 505 ft² 8/F FLAT B 505 ft² 8/F FLAT C 639 ft² 8/F FLAT E 470 ft² 8/F FLAT F 639 ft² 8/F FLAT H 507 ft² 9/F FLAT A 505 ft² 9/F FLAT B 505 ft² 9/F FLAT C 639 ft² 9/F FLAT D 505 ft² 9/F FLAT E 470 ft² 9/F FLAT G 505 ft² 9/F FLAT H 505 ft² 10/F FLAT A 505 ft² 10/F FLAT B 505 ft² 10/F FLAT D 505 ft² 10/F FLAT E 470 ft² 10/F FLAT F 639 ft² 10/F FLAT H 505 ft² 11/F FLAT A 505 ft² 11/F FLAT B 505 ft² 11/F FLAT C 639 ft² 11/F FLAT D 505 ft² 11/F FLAT E 470 ft² 11/F FLAT F 639 ft² 11/F FLAT H 505 ft² 12/F FLAT A 505 ft² 12/F FLAT C 637 ft² 12/F FLAT D 505 ft² 12/F FLAT E 470 ft² 12/F FLAT G 505 ft² 12/F FLAT H 505 ft² 13/F FLAT A 507 ft² 13/F FLAT B 505 ft² 13/F FLAT C 639 ft² 13/F FLAT E 468 ft² 13/F FLAT F 639 ft² 13/F FLAT G 507 ft² 13/F FLAT H 505 ft² 14/F FLAT A 505 ft² 14/F FLAT B 505 ft² 14/F FLAT E 470 ft² 14/F FLAT G 505 ft² 14/F FLAT H 507 ft² 15/F FLAT A 505 ft² 15/F FLAT B 537 ft² 15/F FLAT C 639 ft² 15/F FLAT D 505 ft² 15/F FLAT F 639 ft² 15/F FLAT G 505 ft² 16/F FLAT B 505 ft² 16/F FLAT C 639 ft² 16/F FLAT D 505 ft² 16/F FLAT E 470 ft² 16/F FLAT F 639 ft² 16/F FLAT G 505 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.85M

≈ HK$15,538 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$785K，首五年每月供款約 HK$34,225。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,206

−HK$2,019／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,207

−HK$1,018／月

現時 · 4.125%

HK$34,225

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,308

+HK$2,083／月

首期 HK$785K · 貸款 HK$7.06M · 最低月入約 HK$68,450（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.02M（首期＋從價印花稅 HK$235,396 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 11/F
單位: FLAT B
實用面積: 505 實用呎
建築面積: 597 ft²
實用率: 85%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2011-10-28	HK$4.28M	+16.3%	HK$8,475	HK$7,169
2010-04-26	HK$3.68M	+3.4%	HK$7,287	HK$6,164
1998-04-02	HK$3.56M	—	HK$7,050	HK$5,963

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com