主頁九龍城區黃埔花園 12期銀竹苑 8座

9/F FLAT D

於黃埔花園 12期銀竹苑 8座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT A 797 ft² 2/F FLAT B 788 ft² 2/F FLAT E 607 ft² 2/F FLAT H 797 ft² 3/F FLAT B 788 ft² 3/F FLAT D 607 ft² 3/F FLAT E 607 ft² 3/F FLAT F 733 ft² 3/F FLAT G 607 ft² 3/F FLAT H 797 ft² 4/F FLAT A 796 ft² 4/F FLAT B 788 ft² 4/F FLAT C 788 ft² 4/F FLAT F 733 ft² 5/F FLAT A 796 ft² 5/F FLAT B 788 ft² 5/F FLAT F 733 ft² 5/F FLAT G 607 ft² 6/F FLAT B 788 ft² 6/F FLAT D 608 ft² 6/F FLAT G 604 ft² 6/F FLAT H 797 ft² 7/F FLAT A 796 ft² 7/F FLAT B 788 ft² 7/F FLAT C 791 ft² 7/F FLAT D 608 ft² 7/F FLAT E 608 ft² 7/F FLAT F 729 ft² 7/F FLAT G 607 ft² 7/F FLAT H 796 ft² 8/F FLAT A 797 ft² 8/F FLAT D 607 ft² 8/F FLAT E 607 ft² 8/F FLAT H 797 ft² 9/F FLAT A 797 ft² 9/F FLAT B 788 ft² 9/F FLAT C 788 ft² 9/F FLAT D 607 ft² 9/F FLAT E 607 ft² 9/F FLAT H 797 ft² 10/F FLAT A 796 ft² 10/F FLAT B 791 ft² 10/F FLAT C 791 ft² 10/F FLAT E 607 ft² 10/F FLAT F 728 ft² 10/F FLAT G 607 ft² 10/F FLAT H 797 ft² 11/F FLAT A 797 ft² 11/F FLAT B 791 ft² 11/F FLAT C 791 ft² 11/F FLAT D 607 ft² 11/F FLAT E 608 ft² 11/F FLAT G 604 ft² 11/F FLAT H 796 ft² 12/F FLAT A 796 ft² 12/F FLAT C 788 ft² 12/F FLAT D 608 ft² 12/F FLAT G 607 ft² 13/F FLAT A 796 ft² 13/F FLAT C 791 ft² 13/F FLAT H 797 ft² 14/F FLAT A 797 ft² 14/F FLAT B 788 ft² 14/F FLAT C 791 ft² 14/F FLAT D 607 ft² 14/F FLAT E 608 ft² 14/F FLAT H 796 ft² 15/F FLAT A 797 ft² 15/F FLAT B 788 ft² 15/F FLAT C 788 ft² 15/F FLAT G 607 ft² 15/F FLAT H 797 ft² 16/F FLAT A 797 ft² 16/F FLAT B 788 ft² 16/F FLAT C 788 ft² 16/F FLAT F 729 ft² 16/F FLAT G 607 ft² 16/F FLAT H 797 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.02M

≈ HK$13,215 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$802K，首五年每月供款約 HK$34,989。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,924

−HK$2,065／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,948

−HK$1,041／月

現時 · 4.125%

HK$34,989

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,118

+HK$2,129／月

首期 HK$802K · 貸款 HK$7.22M · 最低月入約 HK$69,978（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.04M（首期＋從價印花稅 HK$240,649 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路黃埔站

步行約 2 分鐘 · 143米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

43

商場等 · 1公里內（500米內 28）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路黃埔站站。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT D
實用面積: 607 實用呎
建築面積: 686 ft²
實用率: 88%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009-04-28	HK$3.35M	+42.6%	HK$5,519	HK$4,883
2001-09-21	HK$2.35M	−24.2%	HK$3,872	HK$3,426
1999-05-21	HK$3.10M	—	HK$5,107	HK$4,519

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com