切換單位
樓層
2/F FLAT 1
421 ft²
2/F FLAT 3
372 ft²
2/F FLAT 4
336 ft²
2/F FLAT 5
336 ft²
2/F FLAT 6
372 ft²
2/F FLAT 7
372 ft²
3/F FLAT 1
421 ft²
3/F FLAT 2
372 ft²
3/F FLAT 3
372 ft²
3/F FLAT 5
336 ft²
3/F FLAT 6
372 ft²
3/F FLAT 7
372 ft²
3/F FLAT 8
419 ft²
4/F FLAT 2
372 ft²
4/F FLAT 3
372 ft²
4/F FLAT 4
336 ft²
4/F FLAT 6
372 ft²
5/F FLAT 2
372 ft²
5/F FLAT 3
372 ft²
5/F FLAT 4
336 ft²
5/F FLAT 5
336 ft²
5/F FLAT 6
372 ft²
5/F FLAT 7
372 ft²
5/F FLAT 8
419 ft²
6/F FLAT 1
419 ft²
6/F FLAT 2
372 ft²
6/F FLAT 4
336 ft²
6/F FLAT 5
336 ft²
6/F FLAT 7
372 ft²
7/F FLAT 1
421 ft²
7/F FLAT 2
372 ft²
7/F FLAT 4
330 ft²
7/F FLAT 5
336 ft²
7/F FLAT 6
372 ft²
7/F FLAT 8
421 ft²
8/F FLAT 2
372 ft²
8/F FLAT 3
372 ft²
8/F FLAT 4
336 ft²
8/F FLAT 5
336 ft²
8/F FLAT 7
372 ft²
8/F FLAT 8
421 ft²
9/F FLAT 1
419 ft²
9/F FLAT 2
372 ft²
9/F FLAT 7
372 ft²
九樓 8室
421 ft²
10/F FLAT 2
372 ft²
10/F FLAT 3
372 ft²
10/F FLAT 4
330 ft²
10/F FLAT 7
372 ft²
10/F FLAT 8
421 ft²
11/F FLAT 2
372 ft²
11/F FLAT 3
372 ft²
11/F FLAT 4
330 ft²
11/F FLAT 6
372 ft²
11/F FLAT 7
372 ft²
11/F FLAT 8
421 ft²
12/F FLAT 1
419 ft²
12/F FLAT 3
372 ft²
12/F FLAT 4
336 ft²
12/F FLAT 5
336 ft²
12/F FLAT 6
372 ft²
12/F FLAT 7
372 ft²
13/F FLAT 1
421 ft²
13/F FLAT 2
372 ft²
13/F FLAT 3
372 ft²
13/F FLAT 4
336 ft²
13/F FLAT 6
372 ft²
13/F FLAT 7
372 ft²
13/F FLAT 8
421 ft²
14/F FLAT 2
333 ft²
14/F FLAT 5
348 ft²
14/F FLAT 6
337 ft²
14/F FLAT 7
333 ft²
14/F FLAT 8
415 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.26M
≈ HK$11,464 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$426K，首五年每月供款約 HK$18,601。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,504
−HK$1,097／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$18,048
−HK$553／月
現時 · 4.125%
HK$18,601
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,733
+HK$1,132／月
首期 HK$426K · 貸款 HK$3.84M · 最低月入約 HK$37,202（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$479K（首期＋從價印花稅 HK$53,004 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路土瓜灣站
步行約 7 分鐘 · 484米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
35
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路土瓜灣站站。
適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。
生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 13/F
- 單位
- FLAT 2
- 實用面積
- 372 實用呎
- 建築面積
- 444 ft²
- 實用率
- 84%
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 34
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2011-12-12 | HK$2.00M | +19.0% |
| 2008-05-16 | HK$1.68M | +20.0% |
| 2006-10-05 | HK$1.40M | +45.8% |
| 2001-03-21 | HK$960K | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com