主頁元朗區偉發大廈

9/F FLAT G

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT B 464 ft² 1/F FLAT C 464 ft² 1/F FLAT E 434 ft² 1/F FLAT F 353 ft² 2/F FLAT A 520 ft² 2/F FLAT B 464 ft² 2/F FLAT D 522 ft² 2/F FLAT E 434 ft² 2/F FLAT F 353 ft² 2/F FLAT G 353 ft² 2/F FLAT H 434 ft² 3/F FLAT C 464 ft² 3/F FLAT D 522 ft² 3/F FLAT E 427 ft² 3/F FLAT G 353 ft² 3/F FLAT H 434 ft² 4/F FLAT B 464 ft² 4/F FLAT C 469 ft² 4/F FLAT E 427 ft² 4/F FLAT F 353 ft² 4/F FLAT G 354 ft² 5/F FLAT D 522 ft² 5/F FLAT F 353 ft² 5/F FLAT H 427 ft² 6/F FLAT A 520 ft² 6/F FLAT B 464 ft² 6/F FLAT C 464 ft² 6/F FLAT D 522 ft² 6/F FLAT F 353 ft² 6/F FLAT G 353 ft² 6/F FLAT H 434 ft² 7/F FLAT A 520 ft² 7/F FLAT B 464 ft² 7/F FLAT D 520 ft² 7/F FLAT H 427 ft² 8/F FLAT B 469 ft² 8/F FLAT D 522 ft² 8/F FLAT E 427 ft² 8/F FLAT F 353 ft² 8/F FLAT G 353 ft² 9/F FLAT A 520 ft² 9/F FLAT D 522 ft² 9/F FLAT E 434 ft² 9/F FLAT G 353 ft² 10/F FLAT B 469 ft² 10/F FLAT D 522 ft² 10/F FLAT G 354 ft² 11/F FLAT A 520 ft² 11/F FLAT B 464 ft² 11/F FLAT D 522 ft² 11/F FLAT E 434 ft² 11/F FLAT G 354 ft² 11/F FLAT H 427 ft² 12/F FLAT B 464 ft² 12/F FLAT D 520 ft² 12/F FLAT G 353 ft² 12/F FLAT H 434 ft² 13/F FLAT A 522 ft² 13/F FLAT C 469 ft² 13/F FLAT E 427 ft² 13/F FLAT F 354 ft² 14/F FLAT A 522 ft² 14/F FLAT B 469 ft² 14/F FLAT E 427 ft² 14/F FLAT F 353 ft² 14/F FLAT H 434 ft² 15/F FLAT A 520 ft² 15/F FLAT C 469 ft² 15/F FLAT E 434 ft² 15/F FLAT F 353 ft² 15/F FLAT H 427 ft² 16/F FLAT B 464 ft² 16/F FLAT E 434 ft² 16/F FLAT F 353 ft² 16/F FLAT H 434 ft² 17/F FLAT A 520 ft² 17/F FLAT C 464 ft² 17/F FLAT D 520 ft² 17/F FLAT E 434 ft² 17/F FLAT F 354 ft² 17/F FLAT G 353 ft² 17/F FLAT H 434 ft² 18/F FLAT A 522 ft² 18/F FLAT B 464 ft² 18/F FLAT C 464 ft² 18/F FLAT D 520 ft² 18/F FLAT E 434 ft² 18/F FLAT F 353 ft² 18/F FLAT G 353 ft² 18/F FLAT H 434 ft² 19/F FLAT B 464 ft² 19/F FLAT D 520 ft² 19/F FLAT F 353 ft² 19/F FLAT G 353 ft² 19樓 A室 520 ft² 19樓 E室 434 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.57M

≈ HK$10,116 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$357K，首五年每月供款約 HK$15,575。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,656

−HK$919／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,112

−HK$463／月

現時 · 4.125%

HK$15,575

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$16,523

+HK$948／月

首期 HK$357K · 貸款 HK$3.21M · 最低月入約 HK$31,150（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$357K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT G
實用面積: 353 實用呎
建築面積: 420 ft²
實用率: 84%
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 74

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2011-06-09	HK$1.75M	+84.2%	HK$4,958	HK$4,167
2009-05-13	HK$950K	+11.8%	HK$2,691	HK$2,262
2005-08-17	HK$850K	+30.8%	HK$2,408	HK$2,024
2004-01-14	HK$650K	—	HK$1,841	HK$1,548

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資料來源： Renavon.com