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偉發大廈

Wai Fat Building

鳳翔路5F號

實用呎價中位數
HK$10,157
最近成交
HK$4.41M
2026-06-30
已登記成交
194
自 1995
12個月走勢
▲ 13.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,471

本廈 96 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · New Territories West
屋苑
偉發大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
發展商
新鴻基
落成年份
1989-05-04
單位數目
152
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－元朗
步行約 4 分鐘 · 251米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
46
商場等 · 1公里內（500米內 29）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
36
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵－元朗站。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$10,157
HK$12,981HK$7,331HK$1,681199520002006201120172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-30 HK$4.41M HK$10,157
2026-06-17 HK$4.98M HK$9,577
2026-04-13 HK$3.70M HK$8,525
2026-01-28 HK$3.68M HK$10,425
2025-09-05 HK$3.20M HK$6,897
2025-05-21 HK$3.90M HK$8,986
2024-11-26 HK$3.00M HK$8,499
2024-11-19 HK$3.98M HK$9,170
2024-05-14 HK$4.56M HK$10,507
2023-12-01 HK$5.00M HK$9,615
2023-10-31 HK$5.20M HK$11,207
2023-03-10 HK$4.88M HK$11,244
2023-01-20 HK$4.30M —
2022-12-16 HK$3.71M HK$10,510
2021-08-12 HK$6.75M HK$12,981
2021-04-28 HK$4.38M HK$12,408
2021-04-12 HK$4.75M HK$10,945
2020-10-19 HK$4.00M HK$11,331
2020-03-30 HK$5.39M HK$11,608
2020-02-06 HK$5.63M HK$12,134
2019-12-10 HK$5.45M HK$11,746
2019-06-24 HK$6.00M HK$12,931
2019-05-28 HK$5.38M HK$12,396
2018-05-25 HK$5.30M HK$12,212
2018-03-27 HK$4.80M HK$11,060
2017-12-07 HK$4.50M HK$10,368
2017-12-06 HK$4.28M HK$12,125
2017-06-09 HK$3.60M HK$10,198
2017-04-19 HK$3.45M HK$9,773
2017-02-14 HK$3.50M HK$9,915
2016-11-29 HK$4.70M HK$9,038
2016-10-19 HK$3.20M HK$9,065
2016-10-17 HK$4.60M HK$8,846
2016-10-14 HK$3.50M HK$9,915
2016-05-27 HK$4.20M HK$8,077
2014-11-17 HK$3.05M HK$8,640
2014-10-16 HK$3.60M HK$8,295
2014-10-10 HK$3.95M HK$7,596
2014-09-17 HK$3.67M HK$7,058
2014-04-28 HK$3.55M HK$6,827
2014-04-23 HK$3.42M HK$7,880
2013-09-06 HK$3.40M HK$7,328
2013-04-10 HK$2.85M HK$6,567
2013-02-22 HK$3.38M HK$7,284
2013-01-11 HK$2.40M HK$6,799
2012-10-18 HK$2.28M HK$6,459
2012-09-18 HK$2.70M HK$5,819
2012-08-27 HK$2.78M HK$5,991
2012-05-22 HK$2.55M HK$5,496
2012-05-18 HK$2.33M HK$5,369
2012-05-08 HK$1.85M HK$5,241
2012-03-09 HK$2.18M HK$5,023
2011-12-02 HK$2.45M HK$4,712
2011-11-01 HK$2.00M HK$4,606
2011-11-01 HK$2.00M HK$4,608
2011-06-09 HK$1.75M HK$4,958
2011-04-06 HK$1.72M HK$4,872
2011-01-31 HK$1.75M HK$3,772
2011-01-17 HK$2.09M HK$4,504
2010-11-08 HK$1.39M HK$3,938
2010-10-06 HK$2.70M HK$5,192
2010-08-26 HK$1.77M HK$3,815
2010-07-02 HK$1.31M HK$3,711
2010-06-03 HK$1.47M HK$3,387
2010-04-12 HK$1.54M HK$3,548
2010-03-08 HK$1.32M HK$3,739
2009-09-02 HK$1.18M HK$3,343
2009-09-02 HK$1.51M HK$3,254
2009-05-21 HK$980K HK$2,776
2009-05-13 HK$950K HK$2,691
2009-04-22 HK$1.10M HK$3,116
2009-03-09 HK$1.08M HK$2,488
2009-02-24 HK$1.14M HK$2,627
2009-02-09 HK$1.30M HK$2,500
2008-10-31 HK$1.03M HK$2,918
2008-07-07 HK$1.10M HK$2,535
2008-04-07 HK$1.05M HK$2,974
2008-03-06 HK$1.55M HK$2,981
2008-02-25 HK$900K HK$2,550
2008-01-08 HK$880K HK$2,493
2007-12-12 HK$1.04M —
2007-06-15 HK$920K HK$2,120
2007-05-31 HK$730K HK$2,068
2007-05-04 HK$760K —
2007-04-26 HK$820K HK$2,323
2006-11-18 HK$750K HK$2,125
2006-11-03 HK$930K HK$2,143
2006-10-25 HK$920K HK$2,120
2006-08-05 HK$880K HK$2,028
2006-04-19 HK$840K —
2006-01-06 HK$780K HK$2,210
2005-11-16 HK$890K —
2005-08-17 HK$850K HK$2,408
2005-05-13 HK$1.13M HK$2,435
2005-04-07 HK$910K —
2005-01-03 HK$1.10M HK$2,115
2004-11-30 HK$910K HK$1,961
2004-11-06 HK$680K HK$1,926
2004-10-23 HK$750K HK$1,728
2004-09-27 HK$1.05M HK$2,019

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026-07-25 HK$14,300 HK$33

單位 (96)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT B 464
1/F FLAT C 464
1/F FLAT E 434
1/F FLAT F 353
2/F FLAT A 520
2/F FLAT B 464
2/F FLAT D 522
2/F FLAT E 434
2/F FLAT F 353
2/F FLAT G 353
2/F FLAT H 434
3/F FLAT C 464
3/F FLAT D 522
3/F FLAT E 427
3/F FLAT G 353
3/F FLAT H 434
4/F FLAT B 464
4/F FLAT C 469
4/F FLAT E 427
4/F FLAT F 353
4/F FLAT G 354
5/F FLAT D 522
5/F FLAT F 353
5/F FLAT H 427
6/F FLAT A 520
6/F FLAT B 464
6/F FLAT C 464
6/F FLAT D 522
6/F FLAT F 353
6/F FLAT G 353
6/F FLAT H 434
7/F FLAT A 520
7/F FLAT B 464
7/F FLAT D 520
7/F FLAT H 427
8/F FLAT B 469
8/F FLAT D 522
8/F FLAT E 427
8/F FLAT F 353
8/F FLAT G 353
9/F FLAT A 520
9/F FLAT D 522
9/F FLAT E 434
9/F FLAT G 353
10/F FLAT B 469
10/F FLAT D 522
10/F FLAT G 354
11/F FLAT A 520
11/F FLAT B 464
11/F FLAT D 522
11/F FLAT E 434
11/F FLAT G 354
11/F FLAT H 427
12/F FLAT B 464
12/F FLAT D 520
12/F FLAT G 353
12/F FLAT H 434
13/F FLAT A 522
13/F FLAT C 469
13/F FLAT E 427
13/F FLAT F 354
14/F FLAT A 522
14/F FLAT B 469
14/F FLAT E 427
14/F FLAT F 353
14/F FLAT H 434
15/F FLAT A 520
15/F FLAT C 469
15/F FLAT E 434
15/F FLAT F 353
15/F FLAT H 427
16/F FLAT B 464
16/F FLAT E 434
16/F FLAT F 353
16/F FLAT H 434
17/F FLAT A 520
17/F FLAT C 464
17/F FLAT D 520
17/F FLAT E 434
17/F FLAT F 354
17/F FLAT G 353
17/F FLAT H 434
18/F FLAT A 522
18/F FLAT B 464
18/F FLAT C 464
18/F FLAT D 520
18/F FLAT E 434
18/F FLAT F 353
18/F FLAT G 353
18/F FLAT H 434
19/F FLAT B 464
19/F FLAT D 520
19/F FLAT F 353
19/F FLAT G 353
19樓 A室 520
19樓 E室 434

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資料來源： Renavon.com