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偉發大廈

Wai Fat Building

鳳翔路5F號

實用呎價中位數
HK$10,157
最近成交
HK$4.41M
2026年6月30日
已登記成交
198
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,349

已納入模型估值的 99 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
偉發大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
發展商
新鴻基
入伙日期
1989年5月4日
單位數目
152
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 239米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
36
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 益發大廈
322 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,325
76 米 昌威大廈
294 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,635
97 米 順豐大廈
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,286
103 米 保安樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,689
110 米 鳳庭苑 華庭閣 (B座)
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,073
126 米 恆發樓
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,531
126 米 金龍樓 2座
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,850
131 米 明珠樓 C座
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,276

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,157
HK$12,981HK$7,331HK$1,681199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 198)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$4.41M HK$10,157
2026年6月17日 HK$4.98M HK$9,577
2026年4月13日 HK$3.70M HK$8,525
2026年1月28日 HK$3.68M HK$10,425
2025年9月5日 HK$3.20M HK$6,897
2025年5月21日 HK$3.90M HK$8,986
2024年11月26日 HK$3.00M HK$8,499
2024年11月19日 HK$3.98M HK$9,170
2024年7月17日 HK$4.00M HK$7,692
2024年5月14日 HK$4.56M HK$10,507
2023年12月1日 HK$5.00M HK$9,615
2023年10月31日 HK$5.20M HK$11,207
2023年3月10日 HK$4.88M HK$11,244
2023年1月20日 HK$4.30M HK$9,908
2022年12月16日 HK$3.71M HK$10,510
2022年4月29日 HK$4.00M HK$8,621
2021年11月9日 HK$5.55M HK$12,788
2021年8月12日 HK$6.75M HK$12,981
2021年5月17日 HK$5.65M HK$10,865
2021年4月28日 HK$4.38M HK$12,408
2021年4月12日 HK$4.75M HK$10,945
2020年10月19日 HK$4.00M HK$11,331
2020年3月30日 HK$5.39M HK$11,608
2020年2月6日 HK$5.63M HK$12,134
2019年12月10日 HK$5.45M HK$11,746
2019年6月24日 HK$6.00M HK$12,931
2019年5月28日 HK$5.38M HK$12,396
2018年5月25日 HK$5.30M HK$12,212
2018年3月27日 HK$4.80M HK$11,060
2017年12月7日 HK$4.50M HK$10,368
2017年12月6日 HK$4.28M HK$12,125
2017年6月9日 HK$3.60M HK$10,198
2017年4月19日 HK$3.45M HK$9,773
2017年2月14日 HK$3.50M HK$9,915
2016年11月29日 HK$4.70M HK$9,038
2016年10月19日 HK$3.20M HK$9,065
2016年10月17日 HK$4.60M HK$8,846
2016年10月14日 HK$3.50M HK$9,915
2016年5月27日 HK$4.20M HK$8,077
2014年11月17日 HK$3.05M HK$8,640
2014年10月16日 HK$3.60M HK$8,295
2014年10月10日 HK$3.95M HK$7,596
2014年9月17日 HK$3.67M HK$7,058
2014年4月28日 HK$3.55M HK$6,827
2014年4月23日 HK$3.42M HK$7,880
2013年9月6日 HK$3.40M HK$7,328
2013年4月10日 HK$2.85M HK$6,567
2013年2月22日 HK$3.38M HK$7,284
2013年1月11日 HK$2.40M HK$6,799
2012年10月18日 HK$2.28M HK$6,459
2012年9月18日 HK$2.70M HK$5,819
2012年8月27日 HK$2.78M HK$5,991
2012年5月22日 HK$2.55M HK$5,496
2012年5月18日 HK$2.33M HK$5,369
2012年5月8日 HK$1.85M HK$5,241
2012年3月9日 HK$2.18M HK$5,023
2011年12月2日 HK$2.45M HK$4,712
2011年11月1日 HK$2.00M HK$4,608
2011年11月1日 HK$2.00M HK$4,606
2011年6月9日 HK$1.75M HK$4,958
2011年4月6日 HK$1.72M HK$4,872
2011年1月31日 HK$1.75M HK$3,772
2011年1月17日 HK$2.09M HK$4,504
2010年11月8日 HK$1.39M HK$3,938
2010年10月6日 HK$2.70M HK$5,192
2010年8月26日 HK$1.77M HK$3,815
2010年7月2日 HK$1.31M HK$3,711
2010年6月3日 HK$1.47M HK$3,387
2010年4月12日 HK$1.54M HK$3,548
2010年3月8日 HK$1.32M HK$3,739
2009年9月2日 HK$1.18M HK$3,343
2009年9月2日 HK$1.51M HK$3,254
2009年5月21日 HK$980K HK$2,776
2009年5月13日 HK$950K HK$2,691
2009年4月22日 HK$1.10M HK$3,116
2009年3月9日 HK$1.08M HK$2,488
2009年2月24日 HK$1.14M HK$2,627
2009年2月9日 HK$1.30M HK$2,500
2008年10月31日 HK$1.03M HK$2,918
2008年7月7日 HK$1.10M HK$2,535
2008年4月7日 HK$1.05M HK$2,974
2008年3月6日 HK$1.55M HK$2,981
2008年2月25日 HK$900K HK$2,550
2008年1月8日 HK$880K HK$2,493
2007年12月12日 HK$1.04M —
2007年6月15日 HK$920K HK$2,120
2007年5月31日 HK$730K HK$2,068
2007年5月4日 HK$760K —
2007年4月26日 HK$820K HK$2,323
2006年11月18日 HK$750K HK$2,125
2006年11月3日 HK$930K HK$2,143
2006年10月25日 HK$920K HK$2,120
2006年8月5日 HK$880K HK$2,028
2006年4月19日 HK$840K —
2006年1月6日 HK$780K HK$2,210
2005年11月16日 HK$890K —
2005年8月17日 HK$850K HK$2,408
2005年5月13日 HK$1.13M HK$2,435
2005年4月7日 HK$910K —
2005年1月3日 HK$1.10M HK$2,115

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2026年7月25日 HK$14,300 HK$33
2024年10月26日 HK$10,500 HK$30
2024年10月1日 HK$12,800 HK$25
2023年11月20日 HK$13,000 HK$28
2023年7月3日 HK$13,500 HK$29
2023年3月1日 HK$12,000 HK$28
2023年2月18日 HK$9,800 HK$28
2022年9月22日 HK$13,000 HK$25

單位表 (99)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
19樓 A $5M 2026年6月 B $1.3M 1996年5月 — D $4.7M 2016年11月 E $4.4M 2026年6月 F $960K 1996年10月 G $4M 2020年10月 —
18樓 A $1.5M 2000年9月 B $2.4M 1997年8月 C $1.1M 2001年7月 D $1.1M 2004年9月 E $3.9M 2025年5月 F $3.5M 2016年10月 G $4.3M 2017年12月 H $780K 2003年11月
17樓 A $4M 2014年10月 — C $5.5M 2019年12月 D $6.8M 2021年8月 E $2.9M 2013年4月 F $850K 1996年2月 G $3.5M 2017年2月 H $1.5M 2010年4月
16樓 — B $2.8M 2012年8月 C $4M 2022年4月 — E $3.6M 2014年10月 F $4.4M 2021年4月 — H $4.9M 2023年3月
15樓 A $1.3M 2009年2月 — C $1.1M 2001年11月 — E $1.1M 2009年2月 F $780K 2006年1月 — H $1.2M 1996年8月
14樓 A $1.7M 1997年1月 B $1.2M 1999年11月 — — E $2.1M 1997年11月 F $1.7M 2011年4月 — H $2.3M 2012年5月
13樓 A $1.7M 1999年4月 — C $2.4M 1997年7月 — E $1.1M 1995年7月 F $1.1M 1996年11月 — H $5.5M 2021年11月
12樓 — B $1.5M 2009年9月 — D $1.6M 2008年3月 — — G $3.2M 2016年10月 H $4M 2024年11月
11樓 A $4.6M 2016年10月 B $5.6M 2020年2月 — D $1.4M 1999年12月 E $4.6M 2024年5月 — G $760K 2007年5月 H $4.3M 2023年1月
10樓 — B $600K 1999年4月 — D $2.3M 1997年6月 — — G $680K 2002年9月 —
9樓 A $5M 2023年12月 — — D $1.5M 1996年8月 E $4.8M 2018年3月 — G $1.8M 2011年6月 —
8樓 — B $1.4M 1999年10月 — D $1.1M 2002年1月 E $840K 2006年4月 F $3.5M 2017年4月 G $3.6M 2017年6月 —
7樓 A $3.5M 2014年4月 B $6M 2019年6月 — D $2.5M 2011年12月 — — — H $1M 1995年11月
6樓 A $1.5M 1999年1月 B $3.4M 2013年2月 C $3.2M 2025年9月 D $1.3M 1996年11月 — F $930K 1996年10月 G $2.3M 2012年10月 H $5.3M 2018年5月
5樓 — — — D $1.4M 1996年3月 — F $1.7M 1998年1月 — H $1M 2007年12月
4樓 — B $810K 2002年12月 C $1.3M 1998年11月 — E $1.3M 1997年1月 F $800K 1996年4月 G $890K 2005年11月 —
3樓 — — C $1M 2002年2月 D $1.4M 2000年10月 E $1.1M 1996年10月 — G $3M 2024年11月 H $2.2M 2012年3月
2樓 A $5.7M 2021年5月 B $2.5M 2012年5月 — D $1.3M 2000年2月 E $3.7M 2026年4月 F $3.7M 2022年12月 G $1.4M 2010年11月 H $2M 1997年7月
1樓 — B $5.2M 2023年10月 C $5.4M 2020年3月 D $4M 2024年7月 E $5.4M 2019年5月 F $3.7M 2026年1月 — —

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資料來源： Renavon.com