切換單位
樓層
1/F FLAT 3 (NO. 49)
476 ft²
1/F FLAT 7 (NO. 53)
439 ft²
2/F FLAT 4 (NO. 49A)
439 ft²
二樓 4室(49A號)
439 ft²
二樓 5室(NO. 51)
501 ft²
3/F FLAT 1 (NO. 45)
501 ft²
3/F FLAT 7 (NO. 53)
439 ft²
三樓 1室(45號)
501 ft²
三樓 2室(NO. 47)
501 ft²
三樓 3室(NO. 49)
476 ft²
三樓 8室(NO. 53B)
4/F FLAT 3 (NO. 49)
476 ft²
4/F FLAT 4 (NO. 49A)
439 ft²
4/F FLAT 5 (NO. 51)
501 ft²
4/F 2室(NO. 47)
501 ft²
四樓 3室(NO. 49)
476 ft²
四樓 4室(49A號)
439 ft²
四樓 5室(51號)
501 ft²
5/F FLAT 2 (NO. 47)
501 ft²
5/F FLAT 3 (NO. 49)
476 ft²
5/F FLAT 4 (NO. 49A)
439 ft²
五樓 1室(45號)
501 ft²
五樓 7室(NO. 53)
439 ft²
五樓 8室(53B號)
497 ft²
六樓 1室(NO. 45)
501 ft²
六樓 6室(53A號)
501 ft²
六樓 7室(NO. 53)
439 ft²
六樓 8室(53B號)
497 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$2.55M
≈ HK$5,132 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$255K，首五年每月供款約 HK$11,126。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$10,470
−HK$656／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$10,796
−HK$330／月
現時 · 4.125%
HK$11,126
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$11,803
+HK$677／月
首期 HK$255K · 貸款 HK$2.30M · 最低月入約 HK$22,252（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$255K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 五樓
- 單位
- 8室(53B號)
- 實用面積
- 497 平方呎
- 地區
- 北區 · 新界東
- 小一校網
- 81
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2023年3月3日 | HK$3.55M | +0.0% 1.7年 |
| 2021年6月3日 | HK$3.55M | +9.2% 3.9年 |
| 2017年7月6日 | HK$3.25M | +150.0% 7.0年 |
| 2010年6月30日 | HK$1.30M | +44.4% 2.2年 |
| 2008年4月11日 | HK$900K | +14.9% 0.4年 |
| 2007年12月12日 | HK$783K | +15.1% |
| 2007年11月28日 | HK$680K | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
粉嶺
步行約 13 分鐘 · 985米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com