主頁北區寶昌大廈

四樓 3室(NO. 49)

於寶昌大廈

北區 · 新界東

切換單位

樓層

1/F FLAT 3 (NO. 49) 476 ft² 1/F FLAT 7 (NO. 53) 439 ft² 2/F FLAT 4 (NO. 49A) 439 ft² 二樓 4室(49A號) 439 ft² 二樓 5室(NO. 51) 501 ft² 3/F FLAT 1 (NO. 45) 501 ft² 3/F FLAT 7 (NO. 53) 439 ft² 三樓 1室(45號) 501 ft² 三樓 2室(NO. 47) 501 ft² 三樓 3室(NO. 49) 476 ft² 三樓 8室(NO. 53B) 4/F FLAT 3 (NO. 49) 476 ft² 4/F FLAT 4 (NO. 49A) 439 ft² 4/F FLAT 5 (NO. 51) 501 ft² 4/F 2室(NO. 47) 501 ft² 四樓 3室(NO. 49) 476 ft² 四樓 4室(49A號) 439 ft² 四樓 5室(51號) 501 ft² 5/F FLAT 2 (NO. 47) 501 ft² 5/F FLAT 3 (NO. 49) 476 ft² 5/F FLAT 4 (NO. 49A) 439 ft² 五樓 1室(45號) 501 ft² 五樓 7室(NO. 53) 439 ft² 五樓 8室(53B號) 497 ft² 六樓 1室(NO. 45) 501 ft² 六樓 6室(53A號) 501 ft² 六樓 7室(NO. 53) 439 ft² 六樓 8室(53B號) 497 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.47M

≈ HK$5,194 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$247K，首五年每月供款約 HK$10,784。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,147

−HK$637／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,463

−HK$321／月

現時 · 4.125%

HK$10,784

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,440

+HK$656／月

首期 HK$247K · 貸款 HK$2.23M · 最低月入約 HK$21,568（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$247K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 四樓
單位: 3室(NO. 49)
實用面積: 476 平方呎
地區: 北區 · 新界東
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017年9月22日	HK$3.40M	+42.9% 3.2年	HK$7,143	—
2014年6月26日	HK$2.38M	+72.5%	HK$5,000	—
2010年11月25日	HK$1.38M	+14.0%	HK$2,899	—
2010年5月31日	HK$1.21M	+21.0%	HK$2,542	—
2009年11月2日	HK$1.00M	+53.4%	HK$2,101	—
2007年8月6日	HK$652K	+51.6% 4.5年	HK$1,370	—
2003年1月20日	HK$430K	−44.9%	HK$903	—
2000年12月14日	HK$780K	−2.5%	HK$1,639	—
1998年11月7日	HK$800K	—	HK$1,681	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 13 分鐘 · 985米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

1/F FLAT 3 (NO. 49)

1/F FLAT 7 (NO. 53)

2/F FLAT 4 (NO. 49A)

二樓 4室(49A號)

二樓 5室(NO. 51)

3/F FLAT 1 (NO. 45)

資料來源： Renavon.com