跳至內容
主頁 南區 BLUE WATER

2/F FLAT B

於 BLUE WATER

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F FLAT 1B 1,824 ft² 2/F FLAT A 1,786 ft² 2/F FLAT B 1,823 ft² 3/F FLAT A 1,824 ft² 3/F FLAT B 1,824 ft² 5/F FLAT A 1,801 ft² 5/F FLAT B 1,824 ft² 6/F FLAT A 1,824 ft² 6/F FLAT B 1,824 ft² 7/F FLAT A 1,824 ft² 7/F FLAT B 1,824 ft² 8/F FLAT A 1,840 ft² 8/F FLAT B 1,858 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$45.09M
≈ HK$24,736 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$13.53M，首五年每月供款約 HK$152,982。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$143,955
−HK$9,027／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$148,433
−HK$4,549／月
現時 · 4.125%
HK$152,982
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$162,291
+HK$9,309／月

首期 HK$13.53M · 貸款 HK$31.57M · 最低月入約 HK$305,964（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$15.44M（首期＋從價印花稅 HK$1,916,478 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路柴灣站
步行約 60 分鐘 · 4,726米
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
2/F
單位
FLAT B
實用面積
1,823 實用呎
建築面積
2,500 ft²
實用率
73%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1998-04-16 HK$36.80M —

本廈其他已估值單位

1/F FLAT 1B
1,824 ft²
HK$46.17M
2/F FLAT A
1,786 ft²
HK$44.23M
3/F FLAT A
1,824 ft²
HK$45.76M
3/F FLAT B
1,824 ft²
HK$45.62M
5/F FLAT A
1,801 ft²
HK$45.39M
5/F FLAT B
1,824 ft²
HK$45.92M
資料來源： Renavon.com