主頁南區 Blue Water

2/F FLAT A

南區 · 香港島

切換單位

樓層

1樓 B室 1,824 ft² 2/F FLAT A 1,786 ft² 2/F FLAT B 1,823 ft² 3/F FLAT A 1,824 ft² 3樓 B室 1,824 ft² 5/F FLAT A 1,801 ft² 5樓 B室 1,824 ft² 6/F FLAT A 1,824 ft² 6/F FLAT B 1,824 ft² 7/F FLAT A 1,824 ft² 7樓 B室 1,824 ft² 8/F FLAT A 1,840 ft² 8/F FLAT B 1,858 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$45.75M

≈ HK$25,617 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$13.73M，首五年每月供款約 HK$155,215。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$146,056

−HK$9,159／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$150,599

−HK$4,616／月

現時 · 4.125%

HK$155,215

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$164,659

+HK$9,444／月

首期 HK$13.73M · 貸款 HK$32.03M · 最低月入約 HK$310,430（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$15.67M（首期＋從價印花稅 HK$1,944,444 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,786 平方呎
建築面積: 2,450 平方呎
實用率: 73%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009年8月10日	HK$39.80M	−2.9%	HK$22,284	HK$16,245
2007年12月12日	HK$41.00M	+22.4%	HK$22,956	HK$16,735
2007年8月22日	HK$33.50M	+5.3%	HK$18,757	HK$13,674
2007年3月9日	HK$31.80M	−37.9%	HK$17,805	HK$12,980
1997年7月23日	HK$51.23M	—	HK$28,684	HK$20,910

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柴灣

步行約 60 分鐘 · 4,725米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com