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4/F NO. 11

於大潭花園

南區 · Hong Kong Island

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樓層

1/F NO. 11 1,891 ft² 3/F NO. 11 1,891 ft² 4/F NO. 11 1,891 ft² 6/F NO. 11 1,891 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$34.68M

≈ HK$18,341 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$10.41M，首五年每月供款約 HK$117,665。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$110,722

−HK$6,943／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$114,166

−HK$3,499／月

現時 · 4.125%

HK$117,665

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$124,825

+HK$7,160／月

首期 HK$10.41M · 貸款 HK$24.28M · 最低月入約 HK$235,330（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$11.88M（首期＋從價印花稅 HK$1,474,043 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: NO. 11
實用面積: 1,891 實用呎
建築面積: 2,500 ft²
實用率: 76%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2011-08-12	HK$31.93M	+0.4%	HK$16,885	HK$12,772
2009-07-09	HK$31.80M	+22.3%	HK$16,816	HK$12,720
2007-08-17	HK$26.00M	+46.1%	HK$13,749	HK$10,400
1998-05-21	HK$17.80M	−42.6%	HK$9,413	HK$7,120
1997-10-08	HK$31.00M	+93.8%	HK$16,393	HK$12,400
1996-08-08	HK$16.00M	—	HK$8,461	HK$6,400

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資料來源： Renavon.com