主頁南區淺水灣麗景園 1-2座

9/F BLOCK 1 (NO. 40)

於淺水灣麗景園 1-2座

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 1/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 2/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 2/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 3/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 3/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 4/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 4/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 5/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 6/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 7/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 8/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 8/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 9/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 9/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 10/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 10/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 11/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 11/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 12/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 13/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 14/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 14/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 15/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 15/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 16/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 17/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 17/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 18/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 18/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 19/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft² 19/F BLOCK 2 (NO. 38) 2,049 ft² 20/F BLOCK 1 (NO. 40) 2,049 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$60.81M

≈ HK$29,676 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$18.24M，首五年每月供款約 HK$206,290。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$194,117

−HK$12,173／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$200,155

−HK$6,135／月

現時 · 4.125%

HK$206,290

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$218,842

+HK$12,552／月

首期 HK$18.24M · 貸款 HK$42.56M · 最低月入約 HK$412,580（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$20.83M（首期＋從價印花稅 HK$2,584,283 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路海洋公園站

步行約 28 分鐘 · 2,192米

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

商場等 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: BLOCK 1 (NO. 40)
實用面積: 2,049 實用呎
建築面積: 2,288 ft²
實用率: 90%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-05-08	HK$60.00M	+55.0% 8.4年 · 7.0%/年	HK$29,283	HK$26,224
2010-12-15	HK$38.70M	+21.7%	HK$18,887	HK$16,914
2009-07-30	HK$31.80M	+17.8%	HK$15,520	HK$13,899
2007-09-24	HK$27.00M	+8.0%	HK$13,177	HK$11,801
1997-06-26	HK$25.00M	+17.4%	HK$12,201	HK$10,927
1997-01-25	HK$21.30M	+57.8%	HK$10,395	HK$9,309
1995-07-21	HK$13.50M	—	HK$6,589	HK$5,900

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資料來源： Renavon.com