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5/F FLAT B

東區 · Hong Kong Island

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樓層

3/F FLAT A 288 ft² 3/F FLAT B 267 ft² 3/F FLAT C 267 ft² 3/F FLAT D 288 ft² 4/F FLAT A 288 ft² 4/F FLAT B 267 ft² 4/F FLAT C 267 ft² 4/F FLAT D 288 ft² 5/F FLAT A 288 ft² 5/F FLAT B 267 ft² 5/F FLAT C 267 ft² 5/F FLAT D 288 ft² 6/F FLAT A 288 ft² 6/F FLAT B 267 ft² 6/F FLAT C 267 ft² 6/F FLAT D 288 ft² 7/F FLAT A 288 ft² 7/F FLAT B 267 ft² 7/F FLAT C 267 ft² 7/F FLAT D 288 ft² 8/F FLAT A 288 ft² 8/F FLAT B 267 ft² 8/F FLAT C 267 ft² 8/F FLAT D 288 ft² 9/F FLAT A 288 ft² 9/F FLAT B 267 ft² 9/F FLAT C 267 ft² 9/F FLAT D 288 ft² 10/F FLAT A 288 ft² 10/F FLAT B 267 ft² 10/F FLAT C 267 ft² 10/F FLAT D 288 ft² 11/F FLAT A 288 ft² 11/F FLAT B 267 ft² 11/F FLAT C 267 ft² 11/F FLAT D 288 ft² 12/F FLAT A 288 ft² 12/F FLAT B 267 ft² 12/F FLAT C 267 ft² 12/F FLAT D 287 ft² 13/F FLAT A 288 ft² 13/F FLAT B 267 ft² 13/F FLAT C 267 ft² 13/F FLAT D 287 ft² 14/F FLAT A 288 ft² 14/F FLAT B 267 ft² 14/F FLAT C 267 ft² 14/F FLAT D 288 ft² 15/F FLAT A 288 ft² 15/F FLAT B 267 ft² 15/F FLAT C 267 ft² 15/F FLAT D 288 ft² 16/F FLAT A 288 ft² 16/F FLAT B 267 ft² 16/F FLAT C 267 ft² 16/F FLAT D 288 ft² 17/F FLAT A 288 ft² 17/F FLAT B 267 ft² 17/F FLAT C 267 ft² 17/F FLAT D 288 ft² 18/F FLAT A 288 ft² 18/F FLAT B 267 ft² 18/F FLAT C 267 ft² 18/F FLAT D 288 ft² 19/F FLAT A 288 ft² 19/F FLAT B 267 ft² 19/F FLAT C 267 ft² 19/F FLAT D 288 ft² 20/F FLAT A 288 ft² 20/F FLAT B 267 ft² 20/F FLAT C 267 ft² 20/F FLAT D 288 ft² 21/F FLAT A 288 ft² 21/F FLAT B 267 ft² 21/F FLAT C 267 ft² 21/F FLAT D 288 ft² 22/F FLAT A 288 ft² 22/F FLAT B 267 ft² 22/F FLAT C 267 ft² 22/F FLAT D 288 ft² 23/F FLAT A 288 ft² 23/F FLAT B 267 ft² 23/F FLAT C 267 ft² 23/F FLAT D 288 ft² 24/F FLAT A 288 ft² 24/F FLAT B 267 ft² 24/F FLAT C 267 ft² 24/F FLAT D 288 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.82M

≈ HK$14,312 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$382K，首五年每月供款約 HK$16,668。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,684

−HK$984／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,172

−HK$496／月

現時 · 4.125%

HK$16,668

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$17,682

+HK$1,014／月

首期 HK$382K · 貸款 HK$3.44M · 最低月入約 HK$33,336（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$382K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT B
實用面積: 267 實用呎
建築面積: 414 ft²
實用率: 64%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-04-09	HK$5.08M	+24.5% 3.6年 · 7.0%/年	HK$19,026	HK$12,270
2016-09-09	HK$4.08M	+43.2% 4.2年 · 10.0%/年	HK$15,281	HK$9,855
2012-07-06	HK$2.85M	+103.6%	HK$10,674	HK$6,884
2009-01-21	HK$1.40M	−11.4%	HK$5,243	HK$3,382
2008-01-28	HK$1.58M	−37.1%	HK$5,918	HK$3,816
1997-12-23	HK$2.51M	—	HK$9,401	HK$6,063