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主頁 南區 碧瑤灣 31座

22/F BLOCK 31

於 碧瑤灣 31座

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
2/F BLOCK 31 2,119 ft² 3/F BLOCK 31 2,119 ft² 4/F BLOCK 31 2,119 ft² 7/F BLOCK 31 2,119 ft² 8/F BLOCK 31 2,119 ft² 9/F BLOCK 31 2,119 ft² 10/F BLOCK 31 2,119 ft² 11/F BLOCK 31 2,119 ft² 12/F BLOCK 31 2,119 ft² 14/F BLOCK 31 2,119 ft² 15/F BLOCK 31 2,119 ft² 16/F BLOCK 31 2,119 ft² 17/F BLOCK 31 2,119 ft² 19/F BLOCK 31 2,119 ft² 22/F BLOCK 31 2,119 ft² 24/F BLOCK 31 2,119 ft² 25/F BLOCK 31 2,119 ft² 26/F BLOCK 31 2,119 ft² 27/F BLOCK 31 2,119 ft² 28/F BLOCK 31 2,119 ft² 29/F BLOCK 31 2,119 ft² 30/F BLOCK 31 2,119 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$35.53M
≈ HK$16,769 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$10.66M，首五年每月供款約 HK$120,549。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$113,436
−HK$7,113／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$116,964
−HK$3,585／月
現時 · 4.125%
HK$120,549
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$127,884
+HK$7,335／月

首期 HK$10.66M · 貸款 HK$24.87M · 最低月入約 HK$241,098（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$12.17M（首期＋從價印花稅 HK$1,510,173 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 27 分鐘 · 2,119米
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
9
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
22/F
單位
BLOCK 31
實用面積
2,119 實用呎
建築面積
2,332 ft²
實用率
91%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025-01-14 HK$30.38M +4.8%
13.9年 · 0.0%/年
2011-02-21 HK$29.00M +65.1%
2007-08-27 HK$17.57M +0.4%
1997-07-10 HK$17.50M +73.3%
1996-07-27 HK$10.10M —

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7/F BLOCK 31
2,119 ft²
HK$33.02M
8/F BLOCK 31
2,119 ft²
HK$33.31M
9/F BLOCK 31
2,119 ft²
HK$33.70M
資料來源： Renavon.com