主頁東區新都城大廈

22/F FLAT 38

於新都城大廈

東區 · 香港島

切換單位

樓層

3/F FLAT 31 463 ft² 3樓 1室 552 ft² 3樓 18室 775 ft² 4/F FLAT 11 520 ft² 4/F FLAT 5 520 ft² 4樓 1室 552 ft² 4樓 4室 520 ft² 4樓 8室 653 ft² 4樓 12室 520 ft² 4樓 17室 634 ft² 4樓 18室 775 ft² 4樓 20室 651 ft² 4樓 21室 642 ft² 4樓 22室 729 ft² 4樓 27室 647 ft² 4樓 28室 4樓 30室 533 ft² 4樓 44室 450 ft² 4樓 47室 450 ft² 5/F FLAT 25 647 ft² 5/F FLAT 32 467 ft² 5/F FLAT 4 520 ft² 5樓 1室 552 ft² 5樓 2室 520 ft² 5樓 5室 520 ft² 5樓 6室 532 ft² 5樓 7室 532 ft² 5樓 9室 617 ft² 5樓 10室 673 ft² 5樓 11室 520 ft² 5樓 15室 520 ft² 5樓 17室 634 ft² 5樓 18室 775 ft² 5樓 20室 651 ft² 5樓 21室 642 ft² 5樓 23室 729 ft² 5樓 24室 5樓 30室 533 ft² 5樓 31室 5樓 38室 420 ft² 5樓 40室 450 ft² 5樓 41室 450 ft² 5樓 43室 450 ft² 5樓 44室 450 ft² 5樓 46室 440 ft² 5樓 47室 450 ft² 5樓 48室 470 ft² 6/F FLAT 15 520 ft² 6/F FLAT 21 642 ft² 6/F FLAT 28 649 ft² 6/F FLAT 3 520 ft² 6/F FLAT 35 608 ft² 6/F FLAT 37 626 ft² 6/F FLAT 42 450 ft² 6/F FLAT 43 450 ft² 6/F FLAT 44 450 ft² 6樓 1室 552 ft² 6樓 4室 520 ft² 6樓 5室 520 ft² 6樓 7室 532 ft² 6樓 8室 653 ft² 6樓 10室 673 ft² 6樓 11室 520 ft² 6樓 12室 520 ft² 6樓 14室 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.61M

≈ HK$8,592 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$361K，首五年每月供款約 HK$15,741。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,812

−HK$929／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,273

−HK$468／月

現時 · 4.125%

HK$15,741

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$16,698

+HK$957／月

首期 HK$361K · 貸款 HK$3.25M · 最低月入約 HK$31,482（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$361K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT 38
實用面積: 420 平方呎
建築面積: 620 平方呎
實用率: 68%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1997年4月15日	HK$2.35M	+33.5%	—	HK$3,790
1995年8月7日	HK$1.76M	—	—	HK$2,839

生活質素矩陣

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最近港鐵站

北角

步行約 2 分鐘 · 121米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位