主頁灣仔區囍匯 1期 5座

8/F FLAT H

於囍匯 1期 5座

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

7/F FLAT A 581 ft² 7/F FLAT B 576 ft² 7/F FLAT C 587 ft² 7/F FLAT D 492 ft² 7/F FLAT E 637 ft² 7/F FLAT F 583 ft² 7/F FLAT G 440 ft² 7/F FLAT H 531 ft² 8/F FLAT A 586 ft² 8/F FLAT B 576 ft² 8/F FLAT C 591 ft² 8/F FLAT D 497 ft² 8/F FLAT E 658 ft² 8/F FLAT F 588 ft² 8/F FLAT G 440 ft² 8/F FLAT H 551 ft² 9/F FLAT A 586 ft² 9/F FLAT B 576 ft² 9/F FLAT C 591 ft² 9/F FLAT D 497 ft² 9/F FLAT E 658 ft² 9/F FLAT F 588 ft² 9/F FLAT G 440 ft² 9/F FLAT H 551 ft² 10/F FLAT A 586 ft² 10/F FLAT B 576 ft² 10/F FLAT C 591 ft² 10/F FLAT D 497 ft² 10/F FLAT E 658 ft² 10/F FLAT F 588 ft² 10/F FLAT G 440 ft² 10/F FLAT H 551 ft² 11/F FLAT A 586 ft² 11/F FLAT B 576 ft² 11/F FLAT C 591 ft² 11/F FLAT D 497 ft² 11/F FLAT E 658 ft² 11/F FLAT F 588 ft² 11/F FLAT G 440 ft² 11/F FLAT H 551 ft² 12/F FLAT A 586 ft² 12/F FLAT B 576 ft² 12/F FLAT C 591 ft² 12/F FLAT D 497 ft² 12/F FLAT E 658 ft² 12/F FLAT F 588 ft² 12/F FLAT G 440 ft² 12/F FLAT H 551 ft² 15/F FLAT A 586 ft² 15/F FLAT B 576 ft² 15/F FLAT C 591 ft² 15/F FLAT D 497 ft² 15/F FLAT E 658 ft² 15/F FLAT F 588 ft² 15/F FLAT G 440 ft² 15/F FLAT H 551 ft² 16/F FLAT A 586 ft² 16/F FLAT B 576 ft² 16/F FLAT C 591 ft² 16/F FLAT D 497 ft² 16/F FLAT E 658 ft² 16/F FLAT F 588 ft² 16/F FLAT G 440 ft² 16/F FLAT H 551 ft² 17/F FLAT A 586 ft² 17/F FLAT B 576 ft² 17/F FLAT C 591 ft² 17/F FLAT D 497 ft² 17/F FLAT E 658 ft² 17/F FLAT F 588 ft² 17/F FLAT G 440 ft² 17/F FLAT H 551 ft² 18/F FLAT A 586 ft² 18/F FLAT B 576 ft² 18/F FLAT C 591 ft² 18/F FLAT D 497 ft² 18/F FLAT E 658 ft² 18/F FLAT F 588 ft² 18/F FLAT G 440 ft² 18/F FLAT H 551 ft² 19/F FLAT A 586 ft² 19/F FLAT B 576 ft² 19/F FLAT C 591 ft² 19/F FLAT D 497 ft² 19/F FLAT E 658 ft² 19/F FLAT F 588 ft² 19/F FLAT G 440 ft² 19/F FLAT H 551 ft² 20/F FLAT A 586 ft² 20/F FLAT B 576 ft² 20/F FLAT C 591 ft² 20/F FLAT D 497 ft² 20/F FLAT E 658 ft² 20/F FLAT F 588 ft² 20/F FLAT G 440 ft² 20/F FLAT H 551 ft² 21/F FLAT A 586 ft² 21/F FLAT B 576 ft² 21/F FLAT C 591 ft² 21/F FLAT D 497 ft² 21/F FLAT E 658 ft² 21/F FLAT F 588 ft² 21/F FLAT G 440 ft² 21/F FLAT H 551 ft² 22/F FLAT A 586 ft² 22/F FLAT B 576 ft² 22/F FLAT C 591 ft² 22/F FLAT D 497 ft² 22/F FLAT E 658 ft² 22/F FLAT F 588 ft² 22/F FLAT G 440 ft² 22/F FLAT H 551 ft² 23/F FLAT A 586 ft² 23/F FLAT B 576 ft² 23/F FLAT C 591 ft² 23/F FLAT D 497 ft² 23/F FLAT F 588 ft² 23/F FLAT G 440 ft² 23/F FLAT H 551 ft² 23樓 E室 658 ft² 25/F FLAT A 586 ft² 25/F FLAT B 576 ft² 25/F FLAT C 591 ft² 25/F FLAT D 497 ft² 25/F FLAT E 658 ft² 25/F FLAT F 588 ft² 25/F FLAT G 440 ft² 25/F FLAT H 551 ft² 26/F FLAT A 586 ft² 26/F FLAT B 576 ft² 26/F FLAT C 591 ft² 26/F FLAT D 497 ft² 26/F FLAT E 658 ft² 26/F FLAT F 588 ft² 26/F FLAT G 440 ft² 26/F FLAT H 551 ft² 27/F FLAT A 586 ft² 27/F FLAT B 576 ft² 27/F FLAT C 591 ft² 27/F FLAT D 497 ft² 27/F FLAT E 658 ft² 27/F FLAT F 588 ft² 27/F FLAT G 440 ft² 27/F FLAT H 551 ft² 28/F FLAT A 586 ft² 28/F FLAT B 576 ft² 28/F FLAT C 591 ft² 28/F FLAT D 497 ft² 28/F FLAT E 658 ft² 28/F FLAT F 588 ft² 28/F FLAT G 440 ft² 28/F FLAT H 551 ft² 29/F FLAT A 586 ft² 29/F FLAT B 576 ft² 29/F FLAT C 591 ft² 29/F FLAT D 497 ft² 29/F FLAT E 658 ft² 29/F FLAT F 588 ft² 29/F FLAT G 440 ft² 29/F FLAT H 551 ft² 30/F FLAT A 586 ft² 30/F FLAT B 576 ft² 30/F FLAT C 591 ft² 30/F FLAT D 497 ft² 30/F FLAT E 658 ft² 30/F FLAT F 588 ft² 30/F FLAT G 440 ft² 30/F FLAT H 551 ft² 31/F FLAT A 586 ft² 31/F FLAT B 576 ft² 31/F FLAT C 591 ft² 31/F FLAT D 497 ft² 31/F FLAT E 658 ft² 31/F FLAT F 588 ft² 31/F FLAT G 440 ft² 31/F FLAT H 551 ft² 32/F FLAT A 1,804 ft² 32/F FLAT B 1,048 ft² 32/F FLAT C 1,095 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.35M

≈ HK$22,419 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.71M，首五年每月供款約 HK$41,908。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$39,436

−HK$2,472／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$40,662

−HK$1,246／月

現時 · 4.125%

HK$41,908

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$44,459

+HK$2,551／月

首期 HK$3.71M · 貸款 HK$8.65M · 最低月入約 HK$83,816（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.17M（首期＋從價印花稅 HK$463,242 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路灣仔站

步行約 4 分鐘 · 248米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

85

商場等 · 1公里內（500米內 43）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路灣仔站站。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 85 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: FLAT H
實用面積: 551 實用呎
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-06-05	HK$10.29M	—	HK$18,641	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com