主頁灣仔區囍滙 1期 5座

28/F FLAT E

於囍滙 1期 5座

灣仔區 · 香港島

切換單位

樓層

7/F FLAT A 581 ft² 7/F FLAT C 587 ft² 7/F FLAT D 492 ft² 7/F FLAT E 637 ft² 7樓 B室 576 ft² 7樓 F室 583 ft² 7樓 G室 440 ft² 7樓 H室 531 ft² 8/F FLAT A 586 ft² 8/F FLAT B 576 ft² 8/F FLAT C 591 ft² 8/F FLAT D 497 ft² 8/F FLAT F 588 ft² 8/F FLAT G 440 ft² 8/F FLAT H 551 ft² 8樓 E室 658 ft² 9/F FLAT A 586 ft² 9/F FLAT B 576 ft² 9/F FLAT C 591 ft² 9/F FLAT E 658 ft² 9/F FLAT F 588 ft² 9/F FLAT G 440 ft² 9樓 D室 497 ft² 9樓 H室 551 ft² 10/F FLAT B 576 ft² 10/F FLAT E 658 ft² 10/F FLAT F 588 ft² 10/F FLAT G 440 ft² 10/F FLAT H 551 ft² 10樓 A室 586 ft² 10樓 C室 591 ft² 10樓 D室 497 ft² 11/F FLAT A 586 ft² 11/F FLAT C 591 ft² 11/F FLAT D 497 ft² 11/F FLAT G 440 ft² 11樓 B室 576 ft² 11樓 E室 658 ft² 11樓 F室 588 ft² 11樓 H室 551 ft² 12/F FLAT B 576 ft² 12/F FLAT C 591 ft² 12/F FLAT E 658 ft² 12/F FLAT F 588 ft² 12/F FLAT G 440 ft² 12樓 A室 586 ft² 12樓 D室 497 ft² 12樓 H室 551 ft² 15/F FLAT B 576 ft² 15/F FLAT C 591 ft² 15/F FLAT D 497 ft² 15/F FLAT G 440 ft² 15/F FLAT H 551 ft² 15樓 A室 586 ft² 15樓 E室 658 ft² 15樓 F室 588 ft² 16/F FLAT A 586 ft² 16/F FLAT B 576 ft² 16/F FLAT C 591 ft² 16/F FLAT E 658 ft² 16/F FLAT F 588 ft² 16/F FLAT G 440 ft² 16/F FLAT H 551 ft² 16樓 D室 497 ft² 17/F FLAT A 586 ft² 17/F FLAT B 576 ft² 17/F FLAT E 658 ft² 17/F FLAT F 588 ft² 17/F FLAT G 440 ft² 17/F FLAT H 551 ft² 17樓 C室 591 ft² 17樓 D室 497 ft² 18/F FLAT A 586 ft² 18/F FLAT C 591 ft² 18/F FLAT D 497 ft² 18/F FLAT E 658 ft² 18/F FLAT F 588 ft² 18/F FLAT H 551 ft² 18樓 B室 576 ft² 18樓 G室 440 ft² 19/F FLAT B 576 ft² 19/F FLAT C 591 ft² 19/F FLAT D 497 ft² 19/F FLAT E 658 ft² 19/F FLAT F 588 ft² 19/F FLAT G 440 ft² 19/F FLAT H 551 ft² 19樓 A室 586 ft² 20/F FLAT A 586 ft² 20/F FLAT B 576 ft² 20/F FLAT D 497 ft² 20/F FLAT E 658 ft² 20/F FLAT G 440 ft² 20/F FLAT H 551 ft² 20樓 C室 591 ft² 20樓 F室 588 ft² 21/F FLAT A 586 ft² 21/F FLAT F 588 ft² 21樓 B室 576 ft² 21樓 C室 591 ft² 21樓 D室 497 ft² 21樓 E室 658 ft² 21樓 G室 440 ft² 21樓 H室 551 ft² 22/F FLAT A 586 ft² 22/F FLAT B 576 ft² 22/F FLAT C 591 ft² 22/F FLAT D 497 ft² 22/F FLAT G 440 ft² 22樓 E室 658 ft² 22樓 F室 588 ft² 22樓 H室 551 ft² 23/F FLAT B 576 ft² 23/F FLAT C 591 ft² 23/F FLAT D 497 ft² 23/F FLAT F 588 ft² 23/F FLAT G 440 ft² 23樓 A室 586 ft² 23樓 E室 658 ft² 23樓 H室 551 ft² 25/F FLAT A 586 ft² 25/F FLAT B 576 ft² 25/F FLAT C 591 ft² 25/F FLAT E 658 ft² 25/F FLAT F 588 ft² 25/F FLAT G 440 ft² 25樓 D室 497 ft² 25樓 H室 551 ft² 26/F FLAT A 586 ft² 26/F FLAT B 576 ft² 26/F FLAT E 658 ft² 26/F FLAT F 588 ft² 26/F FLAT H 551 ft² 26樓 C室 591 ft² 26樓 D室 497 ft² 26樓 G室 440 ft² 27/F FLAT A 586 ft² 27/F FLAT B 576 ft² 27/F FLAT C 591 ft² 27/F FLAT D 497 ft² 27/F FLAT E 658 ft² 27/F FLAT F 588 ft² 27/F FLAT G 440 ft² 27/F FLAT H 551 ft² 28/F FLAT B 576 ft² 28/F FLAT C 591 ft² 28/F FLAT E 658 ft² 28/F FLAT G 440 ft² 28/F FLAT H 551 ft² 28樓 A室 586 ft² 28樓 D室 497 ft² 28樓 F室 588 ft² 29/F FLAT A 586 ft² 29/F FLAT C 591 ft² 29/F FLAT H 551 ft² 29樓 B室 576 ft² 29樓 D室 497 ft² 29樓 E室 658 ft² 29樓 F室 588 ft² 29樓 G室 440 ft² 30/F FLAT E 658 ft² 30/F FLAT G 440 ft² 30樓 A室 586 ft² 30樓 B室 576 ft² 30樓 C室 591 ft² 30樓 D室 497 ft² 30樓 F室 588 ft² 30樓 H室 551 ft² 31/F FLAT B 576 ft² 31/F FLAT D 497 ft² 31/F FLAT E 658 ft² 31/F FLAT G 440 ft² 31/F FLAT H 551 ft² 31樓 A室 586 ft² 31樓 C室 591 ft² 31樓 F室 588 ft² 32/F FLAT B 1,048 ft² 32/F FLAT C 1,095 ft² 32樓 A室 1,804 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$16.47M

≈ HK$25,030 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.94M，首五年每月供款約 HK$55,874。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$52,577

−HK$3,297／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$54,212

−HK$1,662／月

現時 · 4.125%

HK$55,874

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$59,274

+HK$3,400／月

首期 HK$4.94M · 貸款 HK$11.53M · 最低月入約 HK$111,748（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.56M（首期＋從價印花稅 HK$617,609 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 28/F
單位: FLAT E
實用面積: 658 平方呎
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014年5月21日	HK$13.37M	—	HK$20,319	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 4 分鐘 · 245米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com