主頁灣仔區鴻業大廈

3/F FLAT G

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT F 418 ft² 1/F FLAT J 502 ft² 1/F FLAT K 480 ft² 1/F FLAT L 473 ft² 2/F FLAT D 348 ft² 2/F FLAT E 397 ft² 2/F FLAT F 418 ft² 2/F FLAT H 480 ft² 2/F FLAT K 480 ft² 2/F FLAT L 572 ft² 3/F FLAT B 397 ft² 3/F FLAT G 600 ft² 3/F FLAT H 480 ft² 3/F FLAT J 502 ft² 3/F FLAT K 480 ft² 4/F FLAT A 439 ft² 4/F FLAT B 397 ft² 4/F FLAT D 348 ft² 4/F FLAT G 600 ft² 4/F FLAT H 480 ft² 5/F FLAT B 278 ft² 5/F FLAT F 418 ft² 5/F FLAT H 480 ft² 5/F FLAT I 502 ft² 6/F FLAT B 397 ft² 6/F FLAT C 348 ft² 6/F FLAT D 348 ft² 6/F FLAT E 397 ft² 6/F FLAT F 418 ft² 6/F FLAT J 502 ft² 7/F FLAT E 397 ft² 7/F FLAT G 600 ft² 7/F FLAT J 502 ft² 7/F FLAT K 480 ft² 8/F FLAT A 439 ft² 8/F FLAT C 348 ft² 8/F FLAT D 348 ft² 8/F FLAT G 565 ft² 8/F FLAT H 453 ft² 8/F FLAT K 453 ft² 8/F FLAT L 543 ft² 9/F FLAT B 397 ft² 9/F FLAT C 348 ft² 9/F FLAT D 348 ft² 9/F FLAT E 397 ft² 9/F FLAT F 418 ft² 9/F FLAT G 523 ft² 9/F FLAT H 420 ft² 9/F FLAT I 442 ft² 9/F FLAT J 442 ft² 9/F FLAT L 509 ft² 10/F FLAT C 348 ft² 10/F FLAT D 348 ft² 10/F FLAT F 418 ft² 10/F FLAT G 475 ft² 10/F FLAT H 383 ft² 10/F FLAT I 405 ft² 10/F FLAT J 405 ft² 11/F FLAT A 439 ft² 11/F FLAT C 348 ft² 11/F FLAT G 420 ft² 11/F FLAT I 362 ft² 11/F FLAT J 362 ft² 11/F FLAT K 340 ft² 11樓 L室 428 ft² 12/F FLAT A 439 ft² 12/F FLAT B 397 ft² 12/F FLAT C 348 ft² 12/F FLAT E 397 ft² 12/F FLAT F 418 ft² 12/F FLAT G 374 ft² 12/F FLAT H 305 ft² 12/F FLAT I 327 ft² 12/F FLAT K 305 ft² 12/F FLAT L 390 ft² 13/F FLAT B 397 ft² 13/F FLAT C 348 ft² 13/F FLAT F 418 ft² 13/F FLAT H 512 ft² 13/F FLAT I 593 ft² 14/F FLAT A 439 ft² 14/F FLAT F 418 ft² 14/F FLAT G 512 ft² 14/F FLAT H 512 ft² 14/F FLAT I 593 ft² 15/F FLAT A 439 ft² 15/F FLAT C 348 ft² 15/F FLAT D 348 ft² 15/F FLAT E 397 ft² 15/F FLAT G 343 ft² 16/F FLAT H 343 ft² 16/F FLAT I 403 ft² 17/F FLAT A 439 ft² 17/F FLAT B 397 ft² 17/F FLAT C 356 ft² 17/F FLAT D 348 ft² 17/F FLAT F 418 ft² 18/F FLAT B 397 ft² 18/F FLAT C 348 ft² 18/F FLAT D 348 ft² 18/F FLAT F 418 ft² 19/F FLAT A 439 ft² 19/F FLAT D 348 ft² 19/F FLAT E 397 ft² 19/F FLAT F 418 ft² 20/F FLAT A 310 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.39M

≈ HK$8,988 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$539K，首五年每月供款約 HK$23,524。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,136

−HK$1,388／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$22,824

−HK$700／月

現時 · 4.125%

HK$23,524

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$24,955

+HK$1,431／月

首期 HK$539K · 貸款 HK$4.85M · 最低月入約 HK$47,048（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$661K（首期＋從價印花稅 HK$121,345 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT G
實用面積: 600 實用呎
建築面積: 650 ft²
實用率: 92%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-05-17	HK$2.58M	+0.0%	HK$4,300	HK$3,969
2008-05-21	HK$2.58M	+134.5%	HK$4,300	HK$3,969
2002-05-14	HK$1.10M	—	HK$1,833	HK$1,692

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資料來源： Renavon.com