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6/F FLAT A

南區 · Hong Kong Island

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樓層

2/F FLAT C 328 ft² 3/F FLAT A 328 ft² 3/F FLAT C 328 ft² 4/F FLAT B 328 ft² 4/F FLAT C 328 ft² 5/F FLAT B 328 ft² 6/F FLAT A 328 ft² 6/F FLAT B 328 ft² 6/F FLAT C 328 ft² 6/F FLAT D 328 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.24M

≈ HK$9,868 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$324K，首五年每月供款約 HK$14,118。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$13,284

−HK$834／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$13,698

−HK$420／月

現時 · 4.125%

HK$14,118

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,977

+HK$859／月

首期 HK$324K · 貸款 HK$2.91M · 最低月入約 HK$28,236（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$324K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 9 分鐘 · 651米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

34

商場等 · 1公里內（500米內 19）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT A
實用面積: 328 實用呎
建築面積: 400 ft²
實用率: 82%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-08-19	HK$3.90M	+125.4% 9.3年 · 14.0%/年	HK$11,890	HK$9,750
2010-05-11	HK$1.73M	+140.3%	HK$5,274	HK$4,325
2006-04-03	HK$720K	−56.6%	HK$2,195	HK$1,800
1997-07-28	HK$1.66M	+28.7%	HK$5,061	HK$4,150
1996-08-30	HK$1.29M	—	HK$3,933	HK$3,225

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資料來源： Renavon.com