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主頁 南區 南灣 1座

7/F FLAT A

於 南灣 1座

南區 · Hong Kong Island

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樓層
7/F FLAT A 1,862 ft² 7/F FLAT B 1,716 ft² 8/F FLAT A 1,942 ft² 8/F FLAT B 1,795 ft² 9/F FLAT A 1,942 ft² 9/F FLAT B 1,795 ft² 10/F FLAT A 1,942 ft² 10/F FLAT B 1,795 ft² 11/F FLAT B 1,795 ft² THE11 FLAT A 1,942 ft² 12/F FLAT A 1,942 ft² THE12 FLAT B 1,795 ft² 15/F FLAT A 1,942 ft² 15/F FLAT B 1,795 ft² 16/F FLAT A 1,942 ft² 16/F FLAT B 1,795 ft² 17/F FLAT A 1,942 ft² 17/F FLAT B 1,795 ft² 18/F FLAT A 1,942 ft² 18/F FLAT B 1,795 ft² 20/F FLAT A 1,962 ft² 21/F FLAT A 1,962 ft² 22/F FLAT A 1,942 ft² 22/F FLAT B 1,795 ft² 23/F FLAT A 1,942 ft² 23/F FLAT B 1,795 ft² 25/F FLAT A 1,942 ft² 25/F FLAT B 1,795 ft² 26/F FLAT A 1,942 ft² 26/F FLAT B 1,795 ft² 27/F FLAT B 1,795 ft² THE27 FLAT A 1,942 ft² 28/F FLAT A 1,942 ft² 28/F FLAT B 1,795 ft² 29/F FLAT A 1,942 ft² 29/F FLAT B 1,795 ft² 30/F FLAT A 1,942 ft² 30/F FLAT B 1,795 ft² 31/F FLAT A 1,942 ft² 31/F FLAT B 1,795 ft² 32/F FLAT A 1,942 ft² 32/F FLAT B 1,795 ft² 33/F FLAT A 1,942 ft² 33/F FLAT B 1,795 ft² 35/F FLAT A 1,942 ft² 35/F FLAT B 1,795 ft² 36/F FLAT A 1,942 ft² 36/F FLAT B 1,795 ft² 37/F FLAT A 2,595 ft² 38/F FLAT A 3,020 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$50.05M
≈ HK$26,879 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$15.01M，首五年每月供款約 HK$169,792。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$159,772
−HK$10,020／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$164,742
−HK$5,050／月
現時 · 4.125%
HK$169,792
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$180,123
+HK$10,331／月

首期 HK$15.01M · 貸款 HK$35.03M · 最低月入約 HK$339,584（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$17.14M（首期＋從價印花稅 HK$2,127,057 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路利東站
步行約 7 分鐘 · 523米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
9
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路利東站站。

適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
7/F
單位
FLAT A
實用面積
1,862 實用呎
建築面積
2,446 ft²
實用率
76%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2017-09-27 HK$54.80M −0.4%
7.2年 · 0.0%/年
2010-08-17 HK$55.04M —

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1,795 ft²
HK$48.49M
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1,942 ft²
HK$55.26M
資料來源： Renavon.com