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主頁 南區 玉桂山灣畔 南灣

南灣 1座

LARVOTTO TOWER 1

鴨脷洲海旁道8號

實用呎價中位數
HK$25,515
最近成交
HK$45.80M
2025-10-03
已登記成交
75
自 2010
12個月走勢
▲ 15.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$28,330

本廈 50 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · Hong Kong Island
屋苑
南灣
分區
玉桂山灣畔
小一校網
18
落成年份
2010-12-01
單位數目
50
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路利東站
步行約 7 分鐘 · 523米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
9
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路利東站站。

適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2025-10-01 · HK$45.80M
HK$174.00MHK$105.00MHK$36.00M201020132017202020232025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-10-03 HK$45.80M HK$25,515
2025-09-05 HK$41.80M HK$23,287
2024-07-29 HK$39.00M HK$20,082
2024-03-06 HK$50.00M HK$27,855
2023-06-29 HK$61.00M HK$31,411
2023-04-21 HK$56.00M —
2021-12-15 HK$59.60M HK$30,690
2021-06-01 HK$62.28M HK$32,070
2021-03-30 HK$50.00M HK$27,855
2021-02-24 HK$52.00M HK$28,969
2020-09-29 HK$61.00M HK$31,411
2019-11-22 HK$110.00M HK$42,389
2019-07-02 HK$61.00M —
2019-05-03 HK$56.60M —
2018-01-25 HK$46.00M HK$25,627
2017-11-02 HK$49.00M HK$25,232
2017-09-27 HK$54.80M HK$29,431
2017-09-01 HK$52.00M HK$26,776
2016-10-24 HK$46.00M HK$23,687
2016-08-24 HK$43.20M HK$22,245
2016-02-17 HK$36.00M HK$20,056
2013-11-21 HK$46.00M HK$25,627
2013-03-15 HK$174.00M HK$57,616
2012-04-16 HK$48.80M HK$25,129
2012-03-22 HK$39.98M HK$22,273
2011-07-05 HK$130.00M HK$50,096
2011-06-29 HK$53.52M HK$29,816
2011-06-29 HK$60.07M HK$30,932
2011-06-24 HK$46.88M HK$26,117
2011-06-14 HK$54.38M HK$28,002
2010-08-17 HK$44.64M HK$22,987
2010-08-17 HK$55.04M HK$29,560
2010-08-16 一手 HK$48.80M HK$25,127
2010-08-16 HK$39.61M HK$22,067
2010-08-16 HK$40.58M HK$22,607
2010-08-16 HK$48.76M HK$28,415
2010-08-16 HK$44.96M HK$25,047
2010-08-16 HK$42.31M HK$23,571
2010-08-16 HK$44.79M HK$23,064
2010-08-16 HK$48.80M HK$25,129
2010-08-13 HK$44.67M HK$24,886
2010-08-13 HK$45.25M HK$25,209
2010-08-13 HK$44.14M HK$24,590
2010-08-13 HK$44.41M HK$24,741
2010-08-13 HK$50.97M HK$26,246
2010-08-13 HK$49.96M HK$25,726
2010-08-13 HK$43.37M HK$24,162
2010-08-13 HK$43.08M HK$24,000
2010-08-13 HK$43.88M HK$24,446
2010-08-13 HK$45.42M HK$23,388
2010-08-13 HK$47.78M HK$24,353
2010-08-13 HK$48.00M HK$24,717
2010-08-12 HK$39.38M HK$21,939
2010-08-12 HK$44.47M HK$22,899
2010-08-11 HK$40.33M HK$22,468
2010-08-11 HK$40.82M HK$22,741
2010-08-10 HK$42.56M HK$23,710
2010-08-10 HK$48.23M HK$24,835
2010-08-09 一手 HK$45.10M HK$23,224
2010-08-09 HK$40.09M HK$22,334
2010-08-09 HK$39.85M HK$22,201
2010-08-09 HK$41.40M HK$23,064
2010-08-09 HK$50.61M HK$26,061
2010-08-09 HK$50.26M HK$25,880
2010-08-09 HK$42.82M HK$23,855
2010-08-09 HK$45.10M HK$23,224
2010-08-09 HK$46.25M HK$23,816
2010-08-09 HK$49.09M HK$25,278
2010-08-09 HK$49.38M HK$25,427
2010-08-05 HK$51.84M HK$26,694
2010-08-05 HK$51.38M HK$26,457
2010-08-05 HK$46.89M HK$24,145
2010-08-04 HK$39.49M HK$22,000
2010-08-04 HK$45.69M HK$23,527
2010-08-04 HK$48.00M HK$24,465

單位 (50)

樓層 單位 實用呎
7/F FLAT A 1,862
7/F FLAT B 1,716
8/F FLAT A 1,942
8/F FLAT B 1,795
9/F FLAT A 1,942
9/F FLAT B 1,795
10/F FLAT A 1,942
10/F FLAT B 1,795
11/F FLAT B 1,795
THE11 FLAT A 1,942
12/F FLAT A 1,942
THE12 FLAT B 1,795
15/F FLAT A 1,942
15/F FLAT B 1,795
16/F FLAT A 1,942
16/F FLAT B 1,795
17/F FLAT A 1,942
17/F FLAT B 1,795
18/F FLAT A 1,942
18/F FLAT B 1,795
20/F FLAT A 1,962
21/F FLAT A 1,962
22/F FLAT A 1,942
22/F FLAT B 1,795
23/F FLAT A 1,942
23/F FLAT B 1,795
25/F FLAT A 1,942
25/F FLAT B 1,795
26/F FLAT A 1,942
26/F FLAT B 1,795
27/F FLAT B 1,795
THE27 FLAT A 1,942
28/F FLAT A 1,942
28/F FLAT B 1,795
29/F FLAT A 1,942
29/F FLAT B 1,795
30/F FLAT A 1,942
30/F FLAT B 1,795
31/F FLAT A 1,942
31/F FLAT B 1,795
32/F FLAT A 1,942
32/F FLAT B 1,795
33/F FLAT A 1,942
33/F FLAT B 1,795
35/F FLAT A 1,942
35/F FLAT B 1,795
36/F FLAT A 1,942
36/F FLAT B 1,795
37/F FLAT A 2,595
38/F FLAT A 3,020

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資料來源： Renavon.com