主頁南區貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 5座

20/F FLAT A

於貝沙灣 2期南岸貝沙灣 2期南岸 5座

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

5/F FLAT A 1,319 ft² 5/F FLAT B 1,376 ft² 6/F FLAT A 1,319 ft² 6/F FLAT B 1,376 ft² 7/F FLAT A 1,319 ft² 7/F FLAT B 1,376 ft² 8/F FLAT A 1,322 ft² 8/F FLAT B 1,376 ft² 9/F FLAT A 1,322 ft² 9/F FLAT B 1,378 ft² 10/F FLAT A 1,319 ft² 10/F FLAT B 1,376 ft² 11/F FLAT A 1,319 ft² 11/F FLAT B 1,376 ft² 12/F FLAT A 1,322 ft² 12/F FLAT B 1,376 ft² 13/F FLAT A 1,319 ft² 13/F FLAT B 1,376 ft² 15/F FLAT A 1,320 ft² 15/F FLAT B 1,376 ft² 16/F FLAT A 1,320 ft² 16/F FLAT B 1,376 ft² 17/F FLAT A 1,322 ft² 17/F FLAT B 1,378 ft² 18/F FLAT A 1,320 ft² 18/F FLAT B 1,378 ft² 19/F FLAT A 1,320 ft² 19/F FLAT B 1,376 ft² 20/F FLAT A 1,320 ft² 20/F FLAT B 1,378 ft² 21/F FLAT A 1,320 ft² 21/F FLAT B 1,376 ft² 22/F FLAT A 1,322 ft² 22/F FLAT B 1,376 ft² 23/F FLAT A 1,320 ft² 23/F FLAT B 1,376 ft² 25/F FLAT A 1,322 ft² 25/F FLAT B 1,378 ft² 26/F FLAT A 1,320 ft² 26/F FLAT B 1,376 ft² 27/F FLAT A 1,320 ft² 27/F FLAT B 1,376 ft² 28/F FLAT A 1,320 ft² 28/F FLAT B 1,376 ft² 29/F FLAT A 1,320 ft² 29/F FLAT B 1,376 ft² 30/F FLAT A 1,320 ft² 30/F FLAT B 1,378 ft² 31/F FLAT A 1,320 ft² 31/F FLAT B 1,378 ft² 32/F FLAT A 1,320 ft² 32/F FLAT B 1,378 ft² 33/F FLAT A 1,320 ft² 33/F FLAT B 1,376 ft² 35/F FLAT A 1,320 ft² 35/F FLAT B 1,376 ft² 36/F FLAT A 1,342 ft² 36/F FLAT B 1,378 ft² 37/F FLAT A 1,320 ft² 37/F FLAT B 1,376 ft² 38/F FLAT A 1,320 ft² 38/F FLAT B 1,376 ft² 39/F FLAT A 1,320 ft² 39/F FLAT B 1,376 ft² 40/F FLAT A 1,320 ft² 40/F FLAT B 1,376 ft² 41/F FLAT A 1,320 ft² 41/F FLAT B 1,376 ft² 42/F FLAT A 1,322 ft² 42/F FLAT B 1,376 ft² 43/F FLAT A 1,320 ft² 43/F FLAT B 1,376 ft² 45/F FLAT A 2,704 ft² 46/F FLAT A 1,320 ft² 47/F FLAT A 1,320 ft² 49/F FLAT A 1,336 ft² 49/F FLAT B 1,413 ft² 50/F FLAT A 1,337 ft² 50/F FLAT B 1,401 ft² 51/F FLAT A 1,336 ft² 51/F FLAT B 1,401 ft² 52/F FLAT A 1,336 ft² 52/F FLAT B 1,413 ft² 53/F FLAT A 2,778 ft² 53/F FLAT B 3,453 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$33.24M

≈ HK$25,185 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$9.97M，首五年每月供款約 HK$112,784。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$106,129

−HK$6,655／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$109,430

−HK$3,354／月

現時 · 4.125%

HK$112,784

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$119,647

+HK$6,863／月

首期 HK$9.97M · 貸款 HK$23.27M · 最低月入約 HK$225,568（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$11.39M（首期＋從價印花稅 HK$1,412,897 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路海怡半島站

步行約 29 分鐘 · 2,292米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

21

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 20/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,320 實用呎
建築面積: 1,621 ft²
實用率: 81%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-04-21	HK$33.00M	+44.7% 5.0年 · 9.0%/年	HK$25,000	HK$20,358
2012-04-17	HK$22.80M	+75.4%	HK$17,273	HK$14,065
2006-12-04	HK$13.00M	+54.2%	HK$9,848	HK$8,020
2003-10-30	HK$8.43M	—	HK$6,386	HK$5,200

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com