貝沙灣 2期 南岸 貝沙灣 2期 南岸 5座
Residence Bel-Air Phase 2 South Tower Tower 5
貝沙灣道38號
實用呎價中位數
HK$26,744
最近成交
HK$36.80M
2026年7月27日
已登記成交
212
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$26,811
已納入模型估值的 85 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 30 分鐘 · 2,331米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$26,744成交紀錄 (100 共 212)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月27日 | HK$36.80M | HK$26,744 | ||
| 2026年6月3日 | HK$33.50M | HK$25,379 | ||
| 2025年12月17日 | HK$28.50M | HK$21,591 | ||
| 2025年10月6日 | HK$27.00M | HK$19,622 | ||
| 2025年8月4日 | HK$25.50M | HK$18,532 | ||
| 2025年4月8日 | HK$22.50M | HK$17,058 | ||
| 2025年3月4日 | HK$27.00M | HK$20,454 | ||
| 2024年6月27日 | HK$29.80M | HK$21,657 | ||
| 2024年6月24日 | HK$36.20M | HK$26,308 | ||
| 2024年6月24日 | HK$33.50M | HK$25,379 | ||
| 2024年6月17日 | HK$28.28M | HK$20,552 | ||
| 2023年6月21日 | HK$35.00M | HK$26,515 | ||
| 2023年2月16日 | HK$50.00M | — | ||
| 2022年2月15日 | HK$40.28M | HK$30,515 | ||
| 2022年2月8日 | HK$38.30M | HK$27,834 | ||
| 2020年11月3日 | HK$41.80M | HK$30,378 | ||
| 2020年10月15日 | HK$37.00M | HK$26,890 | ||
| 2019年10月29日 | HK$30.00M | HK$22,744 | ||
| 2019年5月17日 | HK$41.30M | HK$30,014 | ||
| 2018年9月24日 | HK$60.00M | — | ||
| 2018年9月24日 | HK$50.00M | HK$37,425 | ||
| 2018年2月2日 | HK$38.38M | HK$27,892 | ||
| 2017年11月15日 | HK$35.25M | HK$25,618 | ||
| 2017年5月26日 | HK$35.00M | HK$26,515 | ||
| 2017年4月21日 | HK$33.00M | HK$25,000 | ||
| 2016年9月1日 | HK$27.20M | HK$20,606 | ||
| 2016年7月22日 | HK$28.38M | HK$21,500 | ||
| 2015年9月29日 | HK$30.60M | HK$22,238 | ||
| 2015年8月3日 | HK$32.00M | HK$23,256 | ||
| 2015年6月5日 | HK$27.00M | HK$20,454 | ||
| 2015年4月10日 | HK$29.88M | HK$21,715 | ||
| 2014年7月28日 | HK$29.60M | HK$21,512 | ||
| 2014年7月17日 | HK$65.00M | — | ||
| 2014年3月3日 | HK$74.00M | HK$26,638 | ||
| 2013年10月29日 | HK$23.50M | HK$17,803 | ||
| 2013年8月22日 | HK$23.70M | HK$17,954 | ||
| 2013年5月24日 | HK$77.00M | HK$27,718 | ||
| 2013年2月6日 | HK$27.00M | HK$20,454 | ||
| 2012年10月10日 | HK$75.00M | HK$26,998 | ||
| 2012年10月9日 | HK$22.20M | HK$16,831 | ||
| 2012年8月15日 | HK$24.00M | HK$17,442 | ||
| 2012年5月10日 | HK$25.70M | HK$18,677 | ||
| 2012年4月17日 | HK$22.80M | HK$17,273 | ||
| 2012年4月2日 | HK$22.90M | HK$16,642 | ||
| 2012年4月2日 | HK$27.38M | HK$19,898 | ||
| 2011年6月27日 | HK$24.50M | HK$18,575 | ||
| 2010年12月1日 | HK$23.50M | HK$17,078 | ||
| 2010年8月10日 | HK$22.10M | HK$16,061 | ||
| 2010年6月24日 | HK$48.00M | — | ||
| 2010年5月4日 | HK$21.80M | HK$15,843 | ||
| 2010年4月12日 | HK$20.88M | HK$15,174 | ||
| 2010年2月18日 | HK$20.55M | HK$14,935 | ||
| 2010年1月7日 | HK$19.00M | HK$13,808 | ||
| 2009年12月31日 | HK$18.00M | HK$13,636 | ||
| 2009年11月11日 | HK$26.12M | HK$19,551 | ||
| 2009年11月11日 | HK$27.38M | HK$19,377 | ||
| 2009年9月11日 | HK$17.30M | HK$13,116 | ||
| 2009年7月29日 | HK$16.85M | HK$12,246 | ||
| 2009年6月18日 | HK$15.00M | HK$11,372 | ||
| 2009年6月18日 | HK$15.73M | HK$11,917 | ||
| 2009年2月11日 | HK$13.68M | HK$9,942 | ||
| 2008年12月22日 | HK$12.00M | HK$9,091 | ||
| 2008年11月24日 | HK$11.60M | HK$8,788 | ||
| 2008年3月7日 | HK$20.80M | HK$15,758 | ||
| 2008年2月13日 | HK$22.60M | HK$16,424 | ||
| 2008年1月23日 | HK$49.00M | HK$37,121 | ||
| 2008年1月18日 | HK$53.28M | HK$39,880 | ||
| 2007年12月27日 | HK$18.88M | HK$13,721 | ||
| 2007年11月22日 | HK$17.50M | HK$13,258 | ||
| 2007年11月21日 | HK$17.50M | HK$12,718 | ||
| 2007年11月13日 | HK$17.80M | — | ||
| 2007年11月9日 | HK$16.15M | HK$11,737 | ||
| 2007年10月26日 | HK$37.00M | HK$28,030 | ||
| 2007年10月16日 | HK$14.62M | HK$11,084 | ||
| 2007年5月30日 | HK$13.70M | HK$9,956 | ||
| 2007年5月11日 | HK$14.60M | HK$10,610 | ||
| 2007年3月1日 | HK$12.98M | HK$9,833 | ||
| 2007年2月7日 | HK$13.30M | — | ||
| 2006年12月4日 | HK$13.00M | HK$9,848 | ||
| 2006年10月12日 | HK$13.30M | HK$9,666 | ||
| 2006年7月6日 | HK$13.20M | HK$10,000 | ||
| 2006年6月23日 | HK$29.18M | HK$21,841 | ||
| 2006年6月17日 | HK$30.50M | HK$22,829 | ||
| 2006年2月4日 | HK$12.80M | — | ||
| 2005年11月30日 | HK$38.40M | HK$13,823 | ||
| 2005年9月9日 | HK$13.88M | — | ||
| 2005年8月9日 | HK$13.10M | HK$9,520 | ||
| 2005年8月5日 | HK$13.55M | — | ||
| 2005年7月13日 | HK$12.70M | — | ||
| 2005年7月7日 | HK$14.30M | — | ||
| 2005年6月17日 | HK$14.48M | HK$10,523 | ||
| 2005年6月3日 | HK$12.75M | HK$9,659 | ||
| 2005年6月3日 | HK$13.59M | HK$9,876 | ||
| 2005年5月25日 | HK$12.50M | HK$9,477 | ||
| 2005年5月20日 | HK$14.11M | HK$10,254 | ||
| 2005年5月10日 | HK$12.70M | — | ||
| 2005年4月28日 | HK$12.50M | HK$9,470 | ||
| 2005年4月16日 | HK$13.30M | HK$10,076 | ||
| 2005年4月14日 | HK$14.00M | — | ||
| 2005年1月27日 | HK$12.80M | — |
單位表 (85)
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資料來源： Renavon.com