主頁南區貝沙灣 1期 7座

20樓 B室

於貝沙灣 1期 7座

南區 · 香港島

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樓層

5樓 A室 1,293 ft² 5樓 B室 1,368 ft² 6樓 A室 1,293 ft² 6樓 B室 1,368 ft² 7樓 A室 1,293 ft² 7樓 B室 1,368 ft² 8樓 A室 1,293 ft² 8樓 B室 1,368 ft² 9樓 A室 1,293 ft² 9樓 B室 1,368 ft² 10樓 A室 1,318 ft² 10樓 B室 1,368 ft² 11樓 A室 1,293 ft² 11樓 B室 1,368 ft² 12樓 A室 1,293 ft² 12樓 B室 1,368 ft² 13樓 A室 1,293 ft² 13樓 B室 1,404 ft² 15樓 A室 1,293 ft² 15樓 B室 1,368 ft² 16樓 A室 1,293 ft² 16樓 B室 1,368 ft² 17樓 A室 1,318 ft² 17樓 B室 1,368 ft² 18樓 A室 1,293 ft² 18樓 B室 1,368 ft² 19樓 A室 1,293 ft² 19樓 B室 1,368 ft² 20樓 A室 1,294 ft² 20樓 B室 1,369 ft² 21樓 A室 1,294 ft² 21樓 B室 1,369 ft² 22樓 A室 1,294 ft² 22樓 B室 1,369 ft² 23樓 A室 1,291 ft² 23樓 B室 1,366 ft² 25樓 A室 1,291 ft² 25樓 B室 1,366 ft² 26樓 A室 1,314 ft² 26樓 B室 1,366 ft² 27樓 A室 1,291 ft² 27樓 B室 1,409 ft² 28樓 A室 1,291 ft² 28樓 B室 1,366 ft² 29樓 A室 1,291 ft² 29樓 B室 1,409 ft² 30樓 A室 1,291 ft² 30樓 B室 1,366 ft² 31樓 A室 1,314 ft² 31樓 B室 1,366 ft² 32樓 A室 1,291 ft² 32樓 B室 1,366 ft² 33樓 A室 1,291 ft² 33樓 B室 1,366 ft² 35樓 A室 1,314 ft² 35樓 B室 1,366 ft² 36樓 A室 1,291 ft² 36樓 B室 1,366 ft² 37樓 A室 1,291 ft² 37樓 B室 1,366 ft² 38樓 A室 1,342 ft² 38樓 B室 1,401 ft² 39樓 A室 1,342 ft² 40/F FLAT A 1,342 ft² 41/F A室 1,342 ft² 42樓 A室 1,342 ft² 42樓 B室 1,401 ft² 43/F FLAT A 1,342 ft² 43樓 B室 1,409 ft² 45樓 A室 2,790 ft² 45樓 B室 1,401 ft² 46樓 B室 1,401 ft² 47樓 A室 2,727 ft² 47樓 B室 3,416 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$34.74M

≈ HK$25,380 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$10.42M，首五年每月供款約 HK$117,873。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$110,918

−HK$6,955／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$114,368

−HK$3,505／月

現時 · 4.125%

HK$117,873

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$125,046

+HK$7,173／月

首期 HK$10.42M · 貸款 HK$24.32M · 最低月入約 HK$235,746（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$11.90M（首期＋從價印花稅 HK$1,476,652 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 20樓
單位: B室
實用面積: 1,369 平方呎
建築面積: 1,682 平方呎
實用率: 81%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015年10月8日	HK$31.10M	+105.3% 6.5年	HK$22,717	HK$18,490
2009年4月20日	HK$15.15M	−25.9% 1.3年	HK$11,066	HK$9,007
2007年12月31日	HK$20.45M	+89.4% 3.8年	HK$14,938	HK$12,158
2004年3月13日	HK$10.80M	+27.6% 0.4年	HK$7,889	HK$6,421
2003年10月17日	HK$8.46M	+15.1%	HK$6,183	HK$5,033
2003年3月13日	HK$7.36M	—	HK$5,374	HK$4,374

生活質素矩陣

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最近港鐵站

海怡半島

步行約 30 分鐘 · 2,385米

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教育

15

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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