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9樓 J室

於 珍寶閣

南區 · 香港島

切換單位
樓層
6樓 A室 498 ft² 6樓 B室 401 ft² 6樓 D室 413 ft² 6樓 J室 413 ft² 7樓 B室 401 ft² 7樓 D室 413 ft² 7樓 F室 413 ft² 7樓 G室 413 ft² 7樓 H室 401 ft² 7樓 J室 413 ft² 8樓 A室 498 ft² 8樓 B室 386 ft² 8樓 C室 413 ft² 8樓 G室 413 ft² 8樓 H室 401 ft² 8樓 J室 413 ft² 8樓 L室 498 ft² 9樓 B室 401 ft² 9樓 D室 413 ft² 9樓 E室 401 ft² 9樓 G室 413 ft² 9樓 I室 413 ft² 9樓 J室 413 ft² 9樓 K室 401 ft² 9樓 L室 498 ft² 10樓 A室 498 ft² 10樓 C室 413 ft² 10樓 E室 401 ft² 10樓 F室 413 ft² 10樓 G室 413 ft² 10樓 H室 401 ft² 10樓 I室 413 ft² 10樓 J室 413 ft² 10樓 L室 498 ft² 11樓 D室 413 ft² 11樓 G室 413 ft² 11樓 H室 401 ft² 11樓 J室 413 ft² 11樓 K室 401 ft² 11樓 L室 498 ft² 12樓 D室 413 ft² 12樓 E室 402 ft² 12樓 F室 413 ft² 12樓 G室 413 ft² 12樓 I室 417 ft² 12樓 J室 413 ft² 12樓 K室 401 ft² 12樓 L室 498 ft² 13樓 B室 401 ft² 13樓 D室 413 ft² 13樓 G室 413 ft² 13樓 I室 413 ft² 13樓 J室 413 ft² 13樓 K室 401 ft² 14樓 A室 497 ft² 14樓 C室 413 ft² 14樓 D室 413 ft² 14樓 E室 401 ft² 14樓 F室 413 ft² 14樓 I室 417 ft² 14樓 J室 413 ft² 14樓 L室 498 ft² 15樓 B室 401 ft² 15樓 F室 413 ft² 15樓 G室 413 ft² 15樓 H室 401 ft² 15樓 J室 413 ft² 15樓 K室 401 ft² 15樓 L室 498 ft² 16樓 A室 498 ft² 16樓 E室 401 ft² 16樓 H室 401 ft² 16樓 I室 413 ft² 16樓 J室 413 ft² 16樓 L室 498 ft² 17樓 C室 413 ft² 17樓 D室 413 ft² 17樓 E室 401 ft² 17樓 F室 413 ft² 17樓 L室 498 ft² 18樓 B室 401 ft² 18樓 E室 401 ft² 18樓 G室 413 ft² 18樓 H室 401 ft² 18樓 I室 413 ft² 19樓 A室 408 ft² 19樓 D室 413 ft² 19樓 E室 315 ft² 19樓 F室 328 ft² 19樓 G室 328 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.55M
≈ HK$11,026 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$455K,首五年每月供款約 HK$19,863。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$18,691
−HK$1,172/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$19,272
−HK$591/月
現時 · 4.125%
HK$19,863
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$21,072
+HK$1,209/月

首期 HK$455K · 貸款 HK$4.10M · 最低月入約 HK$39,726(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$528K(首期+從價印花稅 HK$72,879 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
9樓
單位
J室
實用面積
413 平方呎
建築面積
494 平方呎
實用率
84%
地區
南區 · 香港島
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2000年7月19日 HK$1.50M +11.1%
3.1年
1997年5月30日 HK$1.35M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
黃竹坑
步行約 6 分鐘 · 423米
教育
20
學校 · 1公里內(500米內 6)
日常便利
12
日常生活設施 · 1公里內(500米內 5)
醫療
6
醫院/診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃竹坑站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位