主頁南區龍德苑晉德閣 (A座)

7/F FLAT 17

南區 · Hong Kong Island

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樓層

L/G1 FLAT 17 417 ft² L/G1 FLAT 4 526 ft² L/G1 FLAT 6 527 ft² G/F FLAT 16 421 ft² G/F FLAT 17 417 ft² G/F FLAT 18 214 ft² G/F FLAT 6 527 ft² G/F FLAT 7 421 ft² 1/F FLAT 15 421 ft² 1/F FLAT 16 421 ft² 1/F FLAT 2 417 ft² 1/F FLAT 25 421 ft² 1/F FLAT 27 526 ft² 1/F FLAT 29 421 ft² 1/F FLAT 5 527 ft² 1/F FLAT 6 527 ft² 1/F FLAT 7 421 ft² 2/F FLAT 12 421 ft² 2/F FLAT 14 527 ft² 2/F FLAT 16 421 ft² 2/F FLAT 18 214 ft² 2/F FLAT 19 632 ft² 2/F FLAT 22 527 ft² 2/F FLAT 7 421 ft² 3/F FLAT 12 421 ft² 3/F FLAT 18 214 ft² 3/F FLAT 24 421 ft² 3/F FLAT 29 421 ft² 3/F FLAT 7 421 ft² 3/F FLAT 9 632 ft² 4/F FLAT 1 214 ft² 4/F FLAT 11 421 ft² 4/F FLAT 12 421 ft² 4/F FLAT 13 527 ft² 4/F FLAT 18 214 ft² 4/F FLAT 22 527 ft² 4/F FLAT 4 526 ft² 4/F FLAT 7 421 ft² 5/F FLAT 10 632 ft² 5/F FLAT 11 421 ft² 5/F FLAT 12 421 ft² 5/F FLAT 20 526 ft² 5/F FLAT 21 526 ft² 5/F FLAT 24 421 ft² 5/F FLAT 25 421 ft² 5/F FLAT 3 526 ft² 5/F FLAT 4 526 ft² 5/F FLAT 7 421 ft² 6/F FLAT 14 527 ft² 6/F FLAT 15 421 ft² 6/F FLAT 22 527 ft² 6/F FLAT 3 526 ft² 6/F FLAT 30 632 ft² 6/F FLAT 8 421 ft² 7/F FLAT 1 214 ft² 7/F FLAT 12 421 ft² 7/F FLAT 13 527 ft² 7/F FLAT 14 397 ft² 7/F FLAT 17 417 ft² 7/F FLAT 2 417 ft² 7/F FLAT 20 526 ft² 7/F FLAT 23 527 ft² 7/F FLAT 26 421 ft² 7/F FLAT 27 526 ft² 7/F FLAT 29 421 ft² 7/F FLAT 30 632 ft² 7/F FLAT 4 526 ft² 7/F FLAT 6 527 ft² 7/F FLAT 7 421 ft² 7/F FLAT 8 421 ft² 7/F FLAT 9 632 ft² 8/F FLAT 1 214 ft² 8/F FLAT 18 214 ft² 8/F FLAT 21 526 ft² 8/F FLAT 22 527 ft² 8/F FLAT 24 421 ft² 8/F FLAT 27 526 ft² 8/F FLAT 29 421 ft² 8/F FLAT 4 526 ft² 9/F FLAT 18 214 ft² 9/F FLAT 21 526 ft² 9/F FLAT 23 527 ft² 10/F FLAT 20 526 ft² 10/F FLAT 7 421 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.95M

≈ HK$9,465 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$395K，首五年每月供款約 HK$17,216。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,200

−HK$1,016／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,704

−HK$512／月

現時 · 4.125%

HK$17,216

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,264

+HK$1,048／月

首期 HK$395K · 貸款 HK$3.55M · 最低月入約 HK$34,432（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$395K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT 17
實用面積: 417 實用呎
建築面積: 559 ft²
實用率: 75%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-11-23	HK$4.51M	+93.6%	HK$10,815	HK$8,068
2010-05-11	HK$2.33M	—	HK$5,588	HK$4,168

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資料來源： Renavon.com