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主頁 南區 龍德苑 晉德閣 (A座)

6/F FLAT 30

於 龍德苑 晉德閣 (A座)

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
L/G1 FLAT 17 417 ft² L/G1 FLAT 4 526 ft² L/G1 FLAT 6 527 ft² G/F FLAT 16 421 ft² G/F FLAT 17 417 ft² G/F FLAT 18 214 ft² G/F FLAT 6 527 ft² G/F FLAT 7 421 ft² 1/F FLAT 15 421 ft² 1/F FLAT 16 421 ft² 1/F FLAT 2 417 ft² 1/F FLAT 25 421 ft² 1/F FLAT 27 526 ft² 1/F FLAT 29 421 ft² 1/F FLAT 5 527 ft² 1/F FLAT 6 527 ft² 1/F FLAT 7 421 ft² 2/F FLAT 12 421 ft² 2/F FLAT 14 527 ft² 2/F FLAT 16 421 ft² 2/F FLAT 18 214 ft² 2/F FLAT 19 632 ft² 2/F FLAT 22 527 ft² 2/F FLAT 7 421 ft² 3/F FLAT 12 421 ft² 3/F FLAT 18 214 ft² 3/F FLAT 24 421 ft² 3/F FLAT 29 421 ft² 3/F FLAT 7 421 ft² 3/F FLAT 9 632 ft² 4/F FLAT 1 214 ft² 4/F FLAT 11 421 ft² 4/F FLAT 12 421 ft² 4/F FLAT 13 527 ft² 4/F FLAT 18 214 ft² 4/F FLAT 22 527 ft² 4/F FLAT 4 526 ft² 4/F FLAT 7 421 ft² 5/F FLAT 10 632 ft² 5/F FLAT 11 421 ft² 5/F FLAT 12 421 ft² 5/F FLAT 20 526 ft² 5/F FLAT 21 526 ft² 5/F FLAT 24 421 ft² 5/F FLAT 25 421 ft² 5/F FLAT 3 526 ft² 5/F FLAT 4 526 ft² 5/F FLAT 7 421 ft² 6/F FLAT 14 527 ft² 6/F FLAT 15 421 ft² 6/F FLAT 22 527 ft² 6/F FLAT 3 526 ft² 6/F FLAT 30 632 ft² 6/F FLAT 8 421 ft² 7/F FLAT 1 214 ft² 7/F FLAT 12 421 ft² 7/F FLAT 13 527 ft² 7/F FLAT 14 397 ft² 7/F FLAT 17 417 ft² 7/F FLAT 2 417 ft² 7/F FLAT 20 526 ft² 7/F FLAT 23 527 ft² 7/F FLAT 26 421 ft² 7/F FLAT 27 526 ft² 7/F FLAT 29 421 ft² 7/F FLAT 30 632 ft² 7/F FLAT 4 526 ft² 7/F FLAT 6 527 ft² 7/F FLAT 7 421 ft² 7/F FLAT 8 421 ft² 7/F FLAT 9 632 ft² 8/F FLAT 1 214 ft² 8/F FLAT 18 214 ft² 8/F FLAT 21 526 ft² 8/F FLAT 22 527 ft² 8/F FLAT 24 421 ft² 8/F FLAT 27 526 ft² 8/F FLAT 29 421 ft² 8/F FLAT 4 526 ft² 9/F FLAT 18 214 ft² 9/F FLAT 21 526 ft² 9/F FLAT 23 527 ft² 10/F FLAT 20 526 ft² 10/F FLAT 7 421 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$5.81M
≈ HK$9,194 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$581K，首五年每月供款約 HK$25,346。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$23,851
−HK$1,495／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$24,592
−HK$754／月
現時 · 4.125%
HK$25,346
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$26,888
+HK$1,542／月

首期 HK$581K · 貸款 HK$5.23M · 最低月入約 HK$50,692（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$712K（首期＋從價印花稅 HK$130,746 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 59 分鐘 · 4,658米
教育
13
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
9
商場等 · 1公里內（500米內 6）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 13 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
6/F
單位
FLAT 30
實用面積
632 實用呎
建築面積
839 ft²
實用率
75%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2010-01-21 HK$2.46M —

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資料來源： Renavon.com