切換單位
樓層
1/F FLAT 95
2,067 ft²
1/F FLAT 97
2,171 ft²
2/F FLAT 95
2,067 ft²
2/F FLAT 97
2,174 ft²
3/F FLAT 95
2,063 ft²
3/F FLAT 97
2,171 ft²
5/F FLAT 95
2,067 ft²
5/F FLAT 97
2,171 ft²
6/F FLAT 95
2,063 ft²
6/F FLAT 97
2,171 ft²
7/F FLAT 95
2,067 ft²
8/F FLAT 95
2,067 ft²
9/F FLAT 95
2,063 ft²
9/F FLAT 97
2,171 ft²
10/F FLAT 97
2,171 ft²
11/F FLAT 97
2,171 ft²
12/F FLAT 95
2,067 ft²
12/F FLAT 97
2,171 ft²
15/F FLAT 95
2,067 ft²
15/F FLAT 97
2,171 ft²
16/F FLAT 95
2,067 ft²
16/F FLAT 97
2,171 ft²
17/F FLAT 95
2,067 ft²
17/F FLAT 97
2,171 ft²
18/F FLAT 95
2,063 ft²
18/F FLAT 97
2,171 ft²
19/F FLAT 95
2,067 ft²
19/F FLAT 97
2,171 ft²
20/F FLAT 95
2,067 ft²
20/F FLAT 97
2,171 ft²
21/F FLAT 95
2,067 ft²
21/F FLAT 97
2,171 ft²
22/F FLAT 95
2,067 ft²
22/F FLAT 97
2,171 ft²
23/F FLAT 95
2,067 ft²
23/F FLAT 97
2,171 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$60.58M
≈ HK$29,310 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$18.17M，首五年每月供款約 HK$205,531。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$193,403
−HK$12,128／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$199,419
−HK$6,112／月
現時 · 4.125%
HK$205,531
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$218,037
+HK$12,506／月
首期 HK$18.17M · 貸款 HK$42.41M · 最低月入約 HK$411,062（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$20.75M（首期＋從價印花稅 HK$2,574,784 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 34 分鐘 · 2,716米
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT 95
- 實用面積
- 2,067 實用呎
- 建築面積
- 2,570 ft²
- 實用率
- 80%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2002-07-09 | HK$13.60M | −62.2% |
| 1997-09-10 | HK$36.00M | +3.7% |
| 1997-07-17 | HK$34.70M | +56.4% |
| 1996-07-31 | HK$22.18M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com