切換單位
樓層
1/F FLAT 95
2,067 ft²
1樓 97室
2,171 ft²
2/F FLAT 95
2,067 ft²
2/F FLAT 97
2,174 ft²
3/F FLAT 95
2,063 ft²
3/F FLAT 97
2,171 ft²
5/F FLAT 95
2,067 ft²
5/F FLAT 97
2,171 ft²
6/F FLAT 95
2,063 ft²
6/F FLAT 97
2,171 ft²
7/F FLAT 95
2,067 ft²
8/F FLAT 95
2,067 ft²
9/F FLAT 95
2,063 ft²
9/F FLAT 97
2,171 ft²
10/F FLAT 97
2,171 ft²
11樓 97室
2,171 ft²
12/F FLAT 95
2,067 ft²
12/F FLAT 97
2,171 ft²
15/F FLAT 97
2,171 ft²
15樓 95室
2,067 ft²
16/F FLAT 95
2,067 ft²
16樓 97室
2,171 ft²
17/F FLAT 97
2,171 ft²
17樓 95室
2,067 ft²
18/F FLAT 95
2,063 ft²
18/F FLAT 97
2,171 ft²
19/F FLAT 95
2,067 ft²
19/F FLAT 97
2,171 ft²
20/F FLAT 95
2,067 ft²
20/F FLAT 97
2,171 ft²
21/F FLAT 97
2,171 ft²
21樓 95室
2,067 ft²
22/F FLAT 95
2,067 ft²
22/F FLAT 97
2,171 ft²
23/F FLAT 95
2,067 ft²
23/F FLAT 97
2,171 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$62.93M
≈ HK$30,446 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$18.88M，首五年每月供款約 HK$213,499。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$200,900
−HK$12,599／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$207,150
−HK$6,349／月
現時 · 4.125%
HK$213,499
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$226,489
+HK$12,990／月
首期 HK$18.88M · 貸款 HK$44.05M · 最低月入約 HK$426,998（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$21.55M（首期＋從價印花稅 HK$2,674,595 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 8/F
- 單位
- FLAT 95
- 實用面積
- 2,067 平方呎
- 建築面積
- 2,570 平方呎
- 實用率
- 80%
- 地區
- 南區 · 香港島
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2010年11月12日 | HK$35.68M | +58.6% |
| 2005年4月15日 | HK$22.50M | +19.7% |
| 1999年7月6日 | HK$18.80M | −50.5% |
| 1997年8月8日 | HK$38.00M | +37.2% |
| 1996年12月7日 | HK$27.70M | +19.5% |
| 1996年7月31日 | HK$23.18M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 34 分鐘 · 2,695米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com