切換單位
樓層
1/F FLAT 91
2,188 ft²
2/F FLAT 91
2,188 ft²
2/F FLAT 93
2,626 ft²
3/F FLAT 91
2,188 ft²
3/F FLAT 93
2,626 ft²
5/F FLAT 91
2,188 ft²
6/F FLAT 91
2,188 ft²
7/F FLAT 91
2,188 ft²
8/F FLAT 91
2,188 ft²
9/F FLAT 91
2,188 ft²
9/F FLAT 93
2,626 ft²
10/F FLAT 91
2,188 ft²
11/F FLAT 91
2,188 ft²
12/F FLAT 91
2,188 ft²
15/F FLAT 91
2,188 ft²
15/F FLAT 93
2,626 ft²
17/F FLAT 91
2,188 ft²
17/F FLAT 93
2,626 ft²
18/F FLAT 91
2,188 ft²
18/F FLAT 93
2,626 ft²
19/F FLAT 91
2,188 ft²
22/F FLAT 91
2,188 ft²
22/F FLAT 93
2,626 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$57.43M
≈ HK$26,246 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$17.23M，首五年每月供款約 HK$194,824。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$183,327
−HK$11,497／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$189,030
−HK$5,794／月
現時 · 4.125%
HK$194,824
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$206,678
+HK$11,854／月
首期 HK$17.23M · 貸款 HK$40.20M · 最低月入約 HK$389,648（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$19.67M（首期＋從價印花稅 HK$2,440,645 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 34 分鐘 · 2,681米
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT 91
- 實用面積
- 2,188 實用呎
- 建築面積
- 2,645 ft²
- 實用率
- 83%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2025-03-06 | HK$74.39M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com