主頁南區陽明山莊眺景園 17座

9樓 91室

南區 · 香港島

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樓層

1樓 91室 2,188 ft² 2樓 91室 2,188 ft² 2樓 93室 2,626 ft² 3樓 91室 2,188 ft² 3樓 93室 2,626 ft² 5樓 91室 2,188 ft² 5樓 93室 2,626 ft² 6樓 91室 2,188 ft² 7樓 91室 2,188 ft² 8樓 91室 2,188 ft² 9樓 91室 2,188 ft² 9樓 93室 2,626 ft² 10樓 91室 2,188 ft² 10樓 93室 2,626 ft² 11樓 91室 2,188 ft² 12樓 91室 2,188 ft² 12樓 93室 2,626 ft² 15樓 91室 2,188 ft² 15樓 93室 2,626 ft² 17/F FLAT 91 2,188 ft² 17/F FLAT 93 2,626 ft² 18樓 91室 2,188 ft² 18樓 93室 2,626 ft² 19樓 91室 2,188 ft² 22樓 91室 2,188 ft² 22樓 93室 2,626 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$64.65M

≈ HK$29,548 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$19.39M，首五年每月供款約 HK$219,328。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$206,386

−HK$12,942／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$212,805

−HK$6,523／月

現時 · 4.125%

HK$219,328

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$232,673

+HK$13,345／月

首期 HK$19.39M · 貸款 HK$45.25M · 最低月入約 HK$438,656（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$22.14M（首期＋從價印花稅 HK$2,747,622 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 9樓
單位: 91室
實用面積: 2,188 平方呎
建築面積: 2,645 平方呎
實用率: 83%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年4月25日	HK$55.00M	−19.9% 5.8年	HK$25,137	HK$20,794
2018年7月4日	HK$68.70M	—	HK$31,400	HK$25,974

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com